Comment vérifier que mon entreprise et mon maître d’œuvre sont parfaitement assurés pour les travaux commandés ?

Les entreprises et les maîtres d’œuvre (considérés comme « constructeur de l’ouvrage » par la loi) doivent souscrire deux types d'assurances : l'assurance de responsabilité civile décennale (RCD) et l'assurance de responsabilité civile professionnelle (RCP). Même si ces assurances sont obligatoires, c’est bien au maître d’ouvrage (celui qui commande les travaux, par exemple le syndic pour le compte [...]

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Égayez les parties communes de votre copropriété avec un potager collectif

Un potager fait bien plus qu’émoustiller vos papilles. Il est un véritable moyen de cultiver l’interactivité entre voisins, le partage et la bonne humeur lorsqu’il est partagé dans une copropriété, et ce, peu importe l’âge ! C’est un petit coin de paradis. Tous les résidents peuvent se prêter au jeu, même ceux qui n’ont pas vraiment [...]

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Aménager un local à vélo dans votre copropriété, rien de plus simple !

Et si vous redonniez une place aux vélos dans votre copropriété ? Il suffit que vous en ayez envie pour que ce soit possible. De nombreuses solutions existent : transformer un local inexploité, aménager la cour de la résidence, réaménager un local à vélo existant, transformer un garage, etc. Un local à vélo permet non seulement aux [...]

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Villeurbanne : renouvellement du dispositif d’aide pour la rénovation globale et performante des copropriétés et maisons individuelles en 2019-2020

Bonne nouvelle ! La ville de Villeurbanne a annoncé le renouvellement de son dispositif d'aide pour la rénovation globale et performante des copropriétés et maisons individuelles en 2019-2020. De quoi ravir les copropriétaires qui souhaitent améliorer leur cadre de vie et réduire leurs factures de chauffage ! En quoi consiste ce dispositif ? Qui peut [...]

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Tout savoir sur le Crédit d’Impôt Transition Énergétique 2019

Peut-être avez-vous en tête d’améliorer votre cadre de vie, rendre votre logement plus confortable, plus sain, plus beau, et plus écologique ? Bonne idée ! A cette occasion, ne passez pas à côté de l’ensemble des aides financières disponibles actuellement pour vous aider dans cet investissement. Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) fait partie des [...]

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Que penser du Contrat de Performance Énergétique (CPE) pour la rénovation des copropriétés ?

Qu’est-ce qu’un CPE ? Un Contrat de Performance Énergétique (CPE) a pour objet de « garantir dans la durée une amélioration de l'efficacité énergétique réelle d'un bâtiment existant. L'amélioration de l'efficacité énergétique consiste en la réduction de la consommation énergétique et, le cas échéant, la modification du niveau de service. » (Source : Wikipédia) Généralement, un CPE se conclut [...]

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Vœux 2019 : Du bon sens et de la joie !

Toute l'équipe de Sénova se joint à moi pour vous souhaiter une belle année 2019. Vivre dans un habitat beau, sobre et agréable à vivre, c'est ce que nous souhaitons du fond du cœur à tous les êtres humains. Ensemble, faisons en sorte que chaque bâtiment soit construit ou rénové dans cette intention. Inspirons la [...]

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Rénover sa copropriété avec des matériaux biosourcés : c’est possible !

Faire la rénovation thermique de sa copropriété consiste à l'habiller pour l'hiver : Un matériau d'isolation est plaqué contre les murs, par l'extérieur, à l'image d'un manteau ; Un matériau d'isolation est plaqué sur la toiture, par l'extérieur, à l'image d'un bonnet ; Un matériau d'isolation est plaqué sur le plafond des caves, à l'image [...]

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Ventilations mécaniques hygro-réglables : Attention à la qualité de la pose !

Les copropriétés sont de plus en plus nombreuses à se lancer dans une démarche de rénovation globale, comprenant a minima l’isolation du bâtiment et la mise en place d’un système de ventilation moderne. Le plus souvent, le système retenu est un système de ventilation mécanique hygroréglable car ce dernier a l’avantage de moduler le débit [...]

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Comment choisir son maître d’oeuvre pour une rénovation globale en copropriété ?

Comme vous, les copropriétaires sont de plus en plus nombreux à prendre conscience qu’il est intéressant de profiter du besoin d’entretien des façades ou des toitures pour lancer une démarche d'amélioration globale : esthétique, énergétique et technique. En effet, un tel programme de rénovation, en plus d’entretenir le patrimoine, permet de valoriser le cadre de [...]

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Loi Elan : Tout ce qui change pour les propriétaires de logements

La loi Élan s’inscrit dans a continuité de la loi Alur (2014). Elle part du constat des profondes mutations que connaît la société française (mobilité professionnelle, diversité des typologies des familles, aspiration à l’autonomie, augmentation de la durée de vie…) et a pour but de faire évoluer le logement pour répondre à ces nouvelles contraintes. [...]

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Loi ELAN : Comprendre tout ce qui change pour les copropriétés

La loi Elan (loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) s’inscrit dans la continuité de la loi Alur (2014). Elle part du constat des profondes mutations que connaît la société française (mobilité professionnelle, diversité des typologies des familles, aspiration à l’autonomie, augmentation de la durée de vie…) et a pour but de [...]

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ITE : Comment choisir son matériau d’isolation thermique par l’extérieur ?

En tant que maître d'oeuvre spécialiste des rénovations globales de copropriétés, les conseils syndicaux nous demandent régulièrement quel matériau choisir pour l'isolation des façades. Il y a plusieurs critères à prendre en compte dans le choix des matériaux d'isolation, dont les principaux sont : La performance thermique d'hiver La performance thermique d'été (confort d'état) La [...]

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Rénovation globale : Tout ce qu’il faut mettre à l’ordre du jour en même temps qu’une mission de maîtrise d’œuvre

Votre copropriété souhaite réaliser des travaux de rénovation globale ? Bravo ! Comme vous, de plus en plus de copropriétaires ont compris qu’il était intéressant de profiter du besoin d’entretien des bâtiments pour faire une amélioration globale : esthétique, énergétique et technique. En effet, un tel programme de rénovation, en plus d’entretenir le patrimoine, permettra de [...]

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Chauffage collectif : Sénova vous propose un pré-diagnostic gratuit de votre contrat d’exploitation

Votre copropriété dispose d'un système de chauffage collectif ? Si oui, alors votre copropriété a obligatoirement mis en place un contrat d'exploitation avec une entreprise chargée de l'entretien et de la maintenance de votre installation. Selon les cas, ce contrat peut être plus ou moins complexe, plus ou moins cher, plus ou moins transparent, plus [...]

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Taxe carbone : vers une hausse plus forte du prix de l’énergie au cours des prochaines années

Comme tous les ans, le premier janvier marque l'augmentation du prix de nombreux produits. Cette année, l'augmentation du prix du gaz et de l'essence à la pompe a été particulièrement importante et commentée dans les médias. En réalité, de multiples produits dérivés de combustibles fossiles ont vu leur taxation évoluer fortement du fait de la [...]

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Que penser des offres de calorifugeage gratuit ?

Depuis plusieurs semaines, de nombreuses copropriétés se tournent vers Sénova pour demander à nos experts thermiciens leurs avis sur les offres de calorifugeage gratuit des réseaux d’eau chaude. Voyons dans cet article de quoi il s'agit, et quel est notre avis sur ces dispositifs. En quoi consistent ces offres ?  Certaines entreprises proposent de procéder [...]

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Crédit d’impôt pour les audits énergétiques dès 2018 : ça se précise !

Le 19 septembre 2017 dernier, Nicolas Hulot a annoncé qu’il prolongeait le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) jusqu’au 31 décembre 2018, avec une grande nouveauté : Les frais d’audit énergétique deviennent éligibles au crédit d’impôt (CITE) à hauteur de 30% du montant de l’audit à compter du 1er janvier 2018. Les conditions à respecter en plus des [...]

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Inscrivez-vous au forum parisien de l’éco-rénovation en copropriété le 31 janvier à l’Hôtel de Ville !

Nous aurons le plaisir de vous retrouver le 31 janvier 2018 à la 6ème édition du Forum parisien de l'éco-rénovation en copropriété qui se tiendra pour la première fois à l'Hôtel de Ville. Il s’agit d’un événement incontournable pour faire de votre immeuble un habitat plus économe, plus confortable et plus durable. S'inscrire gratuitement au [...]

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Plan gouvernemental de rénovation énergétique des bâtiments : Sénova s’implique aux côtés du gouvernement

Le 24 novembre dernier, Nicolas Hulot (Ministre d’État, Ministre de la Transition écologique et solidaire) et Jacques Mézard (Ministre de la Cohésion des territoires), ont présenté la feuille de route du gouvernement en matière de rénovation énergétique des bâtiments. A cette occasion, Dimitri Molle, Président de Sénova, a eu l’honneur de leur présenter le chantier [...]

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Pourquoi prendre un maître d’œuvre pour la rénovation de sa chaufferie ? Étude de cas.

La copropriété La Cerisaie comporte un bâtiment de 9 étages construit en 1969. Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS) est collectif et fonctionne à base de fioul. Les charges de chauffage sont assez élevées et la répartition de la chaleur au sein du bâtiment ne se fait pas correctement. De [...]

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Imposer le remplacement des fenêtres privatives : c’est possible, et ça fonctionne ! Retours d’expériences.

Chez Sénova, nous accompagnons, en tant que maître d’œuvre, la rénovation énergétique de nombreuses copropriétés en Île-de-France et en Rhône-Alpes. Pour certaines d’entre elle, la rénovation énergétique est très ambitieuse et permet d’atteindre le niveau BBC. Pratiquement systématiquement, la question du remplacement des fenêtres privatives simple vitrage se pose, et ce, même lorsque la rénovation [...]

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C’est le moment de remplacer votre vieille chaudière fioul !

Le système de chauffage au fioul est le plus polluant et le plus émetteur de gaz à effet de serre. De plus, il figure souvent parmi les plus onéreux, et cela va s’aggraver avec la hausse de la taxe carbone programmée la semaine dernière par Nicolas Hulot, Ministre de la Transition Écologique et Solidaire, pour [...]

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Tout comprendre au Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique en 2018

Nicolas Hulot, Ministre de la Transition écologique et solidaire a annoncé le 19 septembre 2017 que le Crédit d’impôt pour la Transition Énergétique (CITE) sera prolongé jusqu’au 31 décembre 2018. Accélérer la transition énergétique des bâtiments Les experts internationaux et l’ONU confirment année après année que le dérèglement climatique s’accélère et qu’il est due aux [...]

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Visite d’un projet exemplaire de rénovation d’une copropriété parisienne le 26 juin !

Le 26 juin de 15h à 17h dans le cadre des journées de la rénovation, venez visiter le projet exemplaire de rénovation d’une copropriété parisienne qui a fait appel à Sénova. Le bâtiment constitué de 34 logements, datant des années 30, a effectué, en collaboration avec notre équipe, des travaux de ravalement avec isolation des [...]

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Les aides financières à l’audit énergétique en copropriété, ne sont plus disponibles dans la région d’Île-de-France.

Suite à la décision des élus régionaux, l’aide aux audits énergétiques en copropriété n’est plus disponible depuis le 18 mai 2017. Cette subvention était versée par le conseil régional d’Île-de-France. Pour toutes les copropriétés qui auraient entrepris de réaliser un audit avant cette date, leur situation sera traitée une par une, dans l’attente de consignes [...]

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Sénova sera présent au SMART ENERGIES 2017 les 6 et 7 juin, Sommet le plus attendu de la scène énergétique en France.

Pour cette 2ème édition de Smart Energies, Sénova sera présent au sommet le plus attendu de la scène énergétique en France. Venez découvrir avec nous les solutions, projets et figures qui impulseront, demain, votre transformation ! Réservez votre badge d’accès pour assister au congrès et venez nous rencontrer Au programme :  Smart Energies Summit a développé [...]

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Doublement des Certificats d’Économie d’Énergie sur la période 2018 à 2020 : des aides financières supplémentaires pour la rénovation énergétique !

Le 26 avril 2017, Ségolène Royal a signé le décret du doublement des objectifs des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour la période 2018 – 2020. Ils sont donc fixés à 1 600TWh cumac dont 400 TWh cumac destinés aux ménages en situation de précarité énergétique.   Comme nous vous l’expliquions dans notre article « Les Certificats [...]

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Nouveauté EcoRénov (Lyon) : AMO Gratuite / Architecte obligatoire pour la MOE / Raccordement au chauffage urbain favorisé / Aides financières répartie au tantième

Depuis 2015, la métropole de Lyon a mis en place le dispositif ECORENO’V pour accompagner gratuitement et soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique des maisons individuelles et immeubles d’habitations datant d’avant 1990. A partir du 22 mai 2017, la métropole a décidé de renforcer son accompagnement en proposant aux projets les plus ambitieux un [...]

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Villeurbanne se met en 4 pour accélérer la rénovation énergétique des copropriétés

Depuis 2013, la ville de Villeurbanne a mis en place un dispositif pour inciter et aider à la rénovation énergétique. Aujourd’hui, de nouvelles aides ont été mises en place pour l’année 2017 – 2018. Si vous appartenez à la ville de Villeurbanne, vous pouvez donc bénéficier d’aides financières qui s’ajoutent à celles de la métropole [...]

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Accompagnement et aides financières pour la rénovation énergétique des copropriétés à Paris : Tout comprendre au dispositif Eco-Rénovons Paris

En mai 2016, la ville de Paris a lancé un dispositif d’accompagnement des copropriétés parisiennes pour les inciter à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique et environnementale. Alors que la ville s’apprête à ouvrir en février 2017 un nouvel appel à candidature, prenons le temps de faire le point sur ce dispositif, presqu’un [...]

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Loi Alur : qu’est ce que le Diagnostic Technique Global (DTG) ? Quel lien avec l’audit énergétique du Grenelle 2 ?

La loi Alur, entrée en vigueur en mars 2014, prévoit un Diagnostic Technique Global pour les mises en copropriétés. Cette étude permet notamment de déterminer les améliorations énergétiques et les travaux à prioriser pour les bâtiments. Qui est concerné par le DTG ? Depuis janvier 2017, un diagnostic technique global (DTG) est devenu obligatoire pour les [...]

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Les Certificats d’Économie d’Énergie devraient prendre de la valeur

Le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE), créé en 2005, est une des multiples aides financières disponibles pour les ménages et les copropriétés qui se lancent dans une démarche de rénovation énergétique. Son fonctionnement est le suivant : l’État impose aux vendeurs d’énergies de participer à la réalisation d’économies d’énergie à hauteur d’un certain quota [...]

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Nouvelle programmation pluriannuelle de l’énergie : la part belle à la rénovation énergétique des bâtiments !

La programmation pluriannuelle de l'énergie (PPE) a été publiée au Journal Officielle, détaillant ses objectifs et ses ambitions. Pour rappel, la PPE est un élément important de la loi de transition énergétique. Elle consiste en un ensemble d'actions concrètes visant notamment à réduire la consommation d'énergie fossile et la production d'électricité d'origine nucléaire, mais aussi [...]

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Immatriculation des copropriétés : une nouvelle mesure censée aider les copropriétés en difficulté

L'État a annoncé la mise en place d'un registre d'immatriculation visant à recenser différentes informations sur les copropriétés françaises. Son mot d'ordre : mieux détecter et soutenir les copropriétés en difficulté. Une vue d'ensemble des copropriétés Avec la mise en place de ce nouveau registre, le Gouvernement cherche à mieux connaître les copropriétés, qui représentent 8 [...]

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Reportage : une copropriété choisit le suivi d’exploitation pour préserver son patrimoine

Comme tant d'autres, les habitants de cette copropriété parisienne ont choisi Sénova pour une mission de suivi dans la durée et pour la réalisation d'un audit énergétique et architectural. Focus sur cette résidence au conseil syndical très impliqué et soucieux de préserver son patrimoine. Un conseil syndical expert et impliqué Les travaux de rénovation et [...]

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Quel taux de TVA pour la maîtrise d’œuvre en rénovation énergétique ?

TVA au taux normal, TVA à 10 % ou encore 5, 5 %... Pas toujours facile de s'y retrouver ! Sénova fait le point sur les taux de TVA applicables à la maîtrise d'œuvre en rénovation énergétique. La TVA applicable pour les travaux de rénovation énergétique Pour mémoire, la loi dispose qu'un taux réduit de [...]

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Habiter Mieux Copropriétés Fragiles : De nouvelles aides de l’Anah pour les copropriétés en difficulté

L'Anah a annoncé le lancement de deux nouvelles aides financières destinées aux copropriétés en difficulté. Le point sur ces dispositifs inédits. La première aide collective de l'Anah L'une des mesures prises par l'Agence Nationale de l'Habitat est une aide destinée à l'ensemble des occupants d'une copropriété tandis que, jusqu'à présent, l'Anah ne proposait que des [...]

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L’éco-prêt « Habiter Mieux » : une nouvelle aide pour les plus modestes

L'éco-prêt à taux zéro « Habiter Mieux », qui vise à aider les ménages modestes à financer leurs travaux de rénovation énergétique, a récemment été lancé. Un éco-prêt pour les plus modestes L'éco-PTZ « Habiter Mieux » est un dispositif réservé aux ménages modestes bénéficiaires de subventions de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah). Il leur [...]

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NF Habitat Exploitation : Un nouveau label pour les syndics de copropriété

L'association Qualitel a annoncé la création d'une nouvelle certification dédiée aux copropriétés, et plus particulièrement aux syndics. Compléter la certification des copropriétés Déjà soucieuse d'offrir aux copropriétés – qui représentent près de 850 000 logements en France – des possibilités de certification à la hauteur des enjeux qu'elles représentent, l'association Qualitel lançait en 2015 la [...]

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Mon Confort by Sénova : finis les problèmes d’inconfort thermique !

Fort de plusieurs centaines d’audits énergétiques de copropriété, Sénova a pu au fil de son expérience établir un constat sans appel : 30 à 50 % des occupants se plaignent d'avoir trop chaud ou trop froid. C'est pourquoi Sénova s'est lancé à la recherche d'une solution novatrice : « Mon confort by Sénova ». « [...]

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Un éco-prêt à taux zéro complémentaire pour les copropriétaires

L’éco-prêt à taux zéro complémentaire est entré en vigueur suite à la parution d’un décret, et ses conditions d’obtention sont maintenant connues. S’il était déjà possible pour un copropriétaire de bénéficier d’un prêt de complément à la suite d’un éco-prêt à taux zéro collectif (au titre du syndicat de copropriétaires), il est maintenant possible d’en [...]

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Reportage : un audit global partagé dans une copropriété de 1000 logements classée au patrimoine du XXème siècle

La résidence Salmson - Le Point du Jour, située à Boulogne-Billancourt, a fait appel à Sénova pour effectuer un audit global partagé, dans l’optique de se lancer dans une démarche de rénovation énergétique. Un projet complexe pour une copropriété comptant 19 bâtiments ! Une copropriété peu commune Avec 19 bâtiments et pas moins de 1083 logements, [...]

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Oui, vous aurez droit au crédit d’impôt transition énergétique en 2017 !

Le crédit d’impôt sur la transition énergétique fait partie des dispositifs d’aide financière majeurs mis en place par l’État pour encourager la rénovation des copropriétés. La question de sa reconduite pour une année supplémentaire est donc importante. 30 % des travaux remboursés Pour rappel, le crédit d’impôt sur la transition énergétique s’élève à 30 % [...]

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Peut-on cumuler aides de l’Anah et Certificats d’économie d’énergie en copropriété ?

La question du cumul des différentes aides financières pour la rénovation énergétique est parfois floue : c’est notamment le cas pour les aides de l’Anah et les CEE. Décryptage. Un cumul impossible ? Si les certificats d’économie d’énergie sont cumulables avec de nombreuses aides, telles que l’éco-prêt à taux zéro ou le crédit d’impôt transition énergétique (CITE), [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : les différents types de chaudières

Après vous avoir présenté les différents éléments d’une chaudière et décrypté le rendement de votre chaudière, Sénova vous présente un troisième article qui vous permettra d’y voir clair entre les différentes technologies de chaudières, leurs avantages et leurs inconvénients. Les chaudières haute température Il s’agit principalement des anciennes chaudières déjà en place. Les nouvelles générations [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : la performance de la chaudière

Après vous avoir présenté les différents éléments qui composent une chaudière, Sénova vous propose de découvrir à travers cet article ce qui influence le rendement d'une chaudière. Les pertes d'énergie dans une chaudière Dans la chaudière, les pertes de chaleur sont multiples : Pertes de combustion l’on peut elles-mêmes séparer en trois : les pertes de combustion [...]

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L’isolation acoustique obligatoire avec certains travaux

Après l’obligation d’embarquer l’isolation thermique à l’occasion de travaux sur les bâtiments (ravalement, toiture etc.), un récent décret paru dans le cadre de la loi sur la transition énergétique impose d’embarquer l’isolation acoustique avec certains travaux. Quels travaux concernés ? Les bâtiments qui se trouvent dans les « zones de dépassement des valeurs limites sur les cartes [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : la chaudière

Il existe de nombreuses chaudières proposant des technologies et des prix très variés. Pour y voir plus clair, Sénova décrypte pour vous les différents éléments qui composent une chaudière. Les éléments qui composent une chaudière Quelle que soit la technologie, une chaudière est principalement constituée de 4 éléments : Le brûleur : il s’occupe de [...]

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Isolation par l’extérieur et empiètement sur la voie publique : de nouvelles règles

Après l’obligation d’embarquer des travaux d’isolation avec certains travaux, un nouveau décret a notamment assoupli les règles d’empiètement sur le domaine public causé par une isolation par l’extérieur. Des dérogations au plan local d'urbanisme Alors que les règles d’implantation des constructions ainsi que la hauteur maximale des bâtiments, régies par le PLU (plan local d’urbanisme) [...]

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Sénova est une agence de maîtrise d’œuvre avec bureau d’études intégré (architecture + technique + AMO + ingénierie sociale et financière) spécialisé dans la rénovation et l'amélioration des copropriétés.

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