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« Conseils Techniques »
Votre copropriété est actuellement chauffée au gaz et envisage une rénovation énergétique incluant la rénovation du système de chauffage tout en restant au gaz ? Prudence ! Une directive européenne applicable à partir du 1er janvier 2025 interdit à l'Etat de continuer à subventionner des projets à base d'énergies fossiles. Concrètement, cela veut dire que [...]
La pompe à chaleur (PAC) est une solution énergétique qui extrait l’énergie de l’air, de l’eau ou du sol pour chauffer un bâtiment de manière efficace, couvrant jusqu'à 80 % des besoins énergétiques. En copropriété, l'installation d'une PAC collective demande une étude approfondie pour gérer l'espace, le bruit, et les besoins électriques. Elle permet des [...]
Histoire des opérateurs ensemblier de la rénovation énergétique des copropriétés La rénovation des copropriétés est un processus complexe et laborieux impliquant de nombreuses parties prenantes. L'histoire montre que les projets ont souvent été difficiles à mener au cours de la dernière décennie. Par conséquent, il est crucial de simplifier et de sécuriser les démarches pour [...]
La réussite d'un projet de rénovation énergétique repose entre autre sur la collaboration efficace d'une équipe multidisciplinaire. Chez Sénova, que ce soit pour un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, un Diagnostic Technique Global ou une Maîtrise d'Œuvre avec Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO), le chef de projet est le pivot central de cette dynamique. [...]
Présentation Lorsqu'il s'agit de faire un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, le choix du prestataire revêt une importance cruciale. Plutôt que de faire appel à un diagnostiqueur, opter pour un prestataire issu de l'ingénierie de la maîtrise d'œuvre et des travaux constitue une stratégie avisée. Pourquoi ? Parce que cette approche garantit un engagement [...]
Présentation Dans le but de promouvoir une utilisation plus efficiente de l'énergie et de réduire les émissions de carbone, le gouvernement a promulgué un nouveau décret le 7 juin 2023, relatif aux systèmes de régulation de température des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi qu’au calorifugeage des réseaux de distribution de chaleur et de froid. Périmètre et [...]
Présentation du dispositif Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un outil mis en place en 2002 pour permettre à chacun (propriétaires, acquéreurs, locataires…) d’avoir un premier niveau d’information sur la performance énergétique d’un bâtiment. En 2021, le DPE a fait l’objet d’une refonte complète pour pouvoir être également un outil qui serve de base [...]
L’article 158 de la loi n°2021-1104 portant « lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets » prévoit la réalisation d’un audit énergétique pour les logements de classes D, E, F et G en monopropriété proposés à la vente, aux dates suivantes : 1er janvier 2022 pour les logements de classes [...]
La loi Climat & Résilience facilite l'isolation thermique par l'extérieur d'un bâtiment C’est dans l’actuel contexte de lutte contre le changement climatique que l’article 172 de la loi du 22 août 2021 portant « lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets » a introduit au bénéfice des propriétaires [...]
Le Prêt Avance Rénovation (ou Prêt Avance Mutation) existe depuis la loi de transition énergétique du 17 août 2015. Elle a récemment été remise au goût du jour avec la Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 « portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets ». Cette nouvelle mise [...]
La loi du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat fixe à l’État l’objectif de rénover toutes les passoires thermiques d’ici 10 ans. C’est-à-dire les logements dont la consommation énergétique relève des classes F et G. Ces logements sont responsables de 20 % des émissions de gaz à effet de serre de la France. Pour cela, [...]
La loi du 22 août 2021 « portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets » vise à faciliter la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les immeubles en copropriété et à favoriser l’entretien de ce parc d’immeubles vieillissant et nécessitant de lourds investissements, grâce à l’adoption d’un plan [...]
Réponse : la rénovation globale, en une fois Traditionnellement, il était plus raisonnable, dans l’esprit de chacun, d’étaler la réalisation des travaux d’entretien dans la durée, au motif que cela permet de lisser la dépense et l’énergie à investir, les problèmes sont alors traités au fur et à mesure qu’ils apparaissent. Depuis quelques années, notre [...]
1/ Diagnostic Technique Global : subvention de 5 000 € Le Conseil de la Ville et la Métropole du Grand Paris ont décidé de relancer 200 nouveaux « chèques audit » d’une valeur de 5 000 € pour la réalisation d’un Diagnostic Technique Global. Cette aide est disponible pour les copropriétés parisiennes et, cette fois, [...]
Depuis 2015, la Métropole de Lyon a mis en place le service Ecoréno’v, dispositif permettant d’accompagner les projets d’éco-rénovation de l’habitat privé. En 5 ans Ecoréno'v a financé des travaux d’amélioration de l’habitat sur plus de 126 copropriétés (10 252 logements) et 296 maisons. En 2021 un nouveau règlement d’aide a été mis en place par [...]
Grenoble Alpes Métropole a décidé d'accélérer sur la rénovation énergétique des copropriétés ! Nouveau : une subvention de 4000 € pour l'audit énergétique et de 8000 € pour la mission de maîtrise d’œuvre en phase conception Par une délibération du 18 décembre 2020, la Métropole a voté de nouvelles aides en faveur des copropriétés : [...]
Le 11 octobre 2020 a été publié l’Arrêté du 8 octobre 2020 qui instaure une nouvelle aide financière (le "Coup de pouce rénovation globale de bâtiment résidentiel collectif ") pour financer les projets de rénovation globale de copropriétés partout en France, aide qui s'ajoute à MaPrimeRenov' Copropriété qui vient d'être annoncée également ! Décryptage. Qui [...]
Vous projetez la réfection des toitures-terrasse de votre copropriété ? Et si vous en profitiez pour végétaliser ces surfaces ? Sur impulsion de l'Agence de l'Eau Seine Normandie, les copropriétés sont de plus en plus nombreuses à profiter de la rénovation des toitures pour les végétaliser. En effet, c'est une manière d'adapter le bâtiment au [...]
Suite à la crise sanitaire et dans le cadre du plan de relance, le gouvernement souhaite « bâtir la France de 2030 » avec trois priorités : la transition écologique, la compétitivité, et la cohésion. Sur les 100 Milliards d’euros investis, 7,5 milliards sont investis pour la rénovation des bâtiments avec trois objectifs : Soutenir économiquement le secteur du [...]
Le développement des véhicules électriques pour les particuliers est désormais un enjeu majeur, notamment pour l’amélioration de la qualité de l’air dans nos villes et pour la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Les conditions sont désormais réunies pour que la transition vers la mobilité électrique s’opère à grande échelle dans les [...]
Les syndics nous demandent parfois pourquoi nous avons fait le choix de ne pas intégrer dans notre offre de maîtrise d’œuvre la mission du coordonnateur SPS. Notre point de vue. Quel est le rôle du CSPS ? La coordination SPS (Sécurité et Protection de la Santé) est obligatoire (Code du Travail : R.4532-1 à R4532-76) dès le [...]
Le nouvel arrêté publié le 7 août 2019 vient renforcer les exigences en matière de sécurité incendie pour les immeuble d'habitation dits de 4e famille (>28 m de hauteur). Lors de travaux de rénovation des façades avec mise en œuvre d'isolation par l'extérieure, le système utilisé doit avoir un classement au feu au moins A2,s3,d0, [...]
Vous avez peut-être été sollicité par des entreprises proposant des travaux à 1 € : calorifugeage des réseaux de chauffage, flocage... ? Bien qu'attractives ces solutions doivent faire l'objet de quelques points de vigilance... Comment les offres de travaux à 1 € fonctionnent-elles ? De nombreuses offres de travaux dits à 1 € ont [...]
Pour faciliter la rénovation énergétique des logements, l'État a assoupli les conditions d'obtention de l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) en publiant le décret n° 2019-839 du 19 août 2019 et ses arrêtés d'application. Parmi les nouveautés et simplifications apportées au dispositif figurent l'éligibilité des travaux d'isolation des planchers bas, une révision des montants de prêt pouvant être accordés [...]
Alors que les échéances approchent, c'est le moment de refaire un point sur l'obligation de l'individualisation des frais de chauffage. En effet, l’État vient de préciser les conditions de l'obligation par le décret du 22 mai 2019 et l'arrêté du 6 septembre 2019. Par ailleurs, une étude de l'ADEME vient d'être publiée et partage un [...]
Chaque année, en France, plus de 350 kg de déchets sont produits par personne. Pourtant, 30 % à 40 % de ces déchets pourraient être revalorisés par le compostage, processus naturel fantastique pour vous et pour la planète. Pour faire simple, il s’agit d’un processus de transformation biologique des matières organiques en présence d’eau et [...]
Bonne nouvelle ! La ville de Villeurbanne a annoncé le renouvellement de son dispositif d'aide pour la rénovation globale et performante des copropriétés et maisons individuelles en 2019-2020. De quoi ravir les copropriétaires qui souhaitent améliorer leur cadre de vie et réduire leurs factures de chauffage ! En quoi consiste ce dispositif ? Qui peut [...]
Peut-être avez-vous en tête d’améliorer votre cadre de vie, rendre votre logement plus confortable, plus sain, plus beau, et plus écologique ? Bonne idée ! A cette occasion, ne passez pas à côté de l’ensemble des aides financières disponibles actuellement pour vous aider dans cet investissement. Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) fait partie des [...]
Qu’est-ce qu’un CPE ? Un Contrat de Performance Énergétique (CPE) a pour objet de « garantir dans la durée une amélioration de l'efficacité énergétique réelle d'un bâtiment existant. L'amélioration de l'efficacité énergétique consiste en la réduction de la consommation énergétique et, le cas échéant, la modification du niveau de service. » (Source : Wikipédia) Généralement, un CPE se conclut [...]
Faire la rénovation thermique de sa copropriété consiste à l'habiller pour l'hiver : Un matériau d'isolation est plaqué contre les murs, par l'extérieur, à l'image d'un manteau ; Un matériau d'isolation est plaqué sur la toiture, par l'extérieur, à l'image d'un bonnet ; Un matériau d'isolation est plaqué sur le plafond des caves, à l'image [...]
Les copropriétés sont de plus en plus nombreuses à se lancer dans une démarche de rénovation globale, comprenant a minima l’isolation du bâtiment et la mise en place d’un système de ventilation moderne. Le plus souvent, le système retenu est un système de ventilation mécanique hygroréglable car ce dernier a l’avantage de moduler le débit [...]
Comme vous, les copropriétaires sont de plus en plus nombreux à prendre conscience qu’il est intéressant de profiter du besoin d’entretien des façades ou des toitures pour lancer une démarche d'amélioration globale : esthétique, énergétique et technique. En effet, un tel programme de rénovation, en plus d’entretenir le patrimoine, permet de valoriser le cadre de [...]
La loi Élan s’inscrit dans a continuité de la loi Alur (2014). Elle part du constat des profondes mutations que connaît la société française (mobilité professionnelle, diversité des typologies des familles, aspiration à l’autonomie, augmentation de la durée de vie…) et a pour but de faire évoluer le logement pour répondre à ces nouvelles contraintes. [...]
La loi Elan (loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) s’inscrit dans la continuité de la loi Alur (2014). Elle part du constat des profondes mutations que connaît la société française (mobilité professionnelle, diversité des typologies des familles, aspiration à l’autonomie, augmentation de la durée de vie…) et a pour but de [...]
En tant que maître d'oeuvre spécialiste des rénovations globales de copropriétés, les conseils syndicaux nous demandent régulièrement quel matériau choisir pour l'isolation des façades. Il y a plusieurs critères à prendre en compte dans le choix des matériaux d'isolation, dont les principaux sont : La performance thermique d'hiver La performance thermique d'été (confort d'état) La [...]
Votre copropriété souhaite réaliser des travaux de rénovation globale ? Bravo ! Comme vous, de plus en plus de copropriétaires ont compris qu’il était intéressant de profiter du besoin d’entretien des bâtiments pour faire une amélioration globale : esthétique, énergétique et technique. En effet, un tel programme de rénovation, en plus d’entretenir le patrimoine, permettra de [...]
Votre copropriété dispose d'un système de chauffage collectif ? Si oui, alors votre copropriété a obligatoirement mis en place un contrat d'exploitation avec une entreprise chargée de l'entretien et de la maintenance de votre installation. Selon les cas, ce contrat peut être plus ou moins complexe, plus ou moins cher, plus ou moins transparent, plus [...]
Comme tous les ans, le premier janvier marque l'augmentation du prix de nombreux produits. Cette année, l'augmentation du prix du gaz et de l'essence à la pompe a été particulièrement importante et commentée dans les médias. En réalité, de multiples produits dérivés de combustibles fossiles ont vu leur taxation évoluer fortement du fait de la [...]
Depuis plusieurs semaines, de nombreuses copropriétés se tournent vers Sénova pour demander à nos experts thermiciens leurs avis sur les offres de calorifugeage gratuit des réseaux d’eau chaude. Voyons dans cet article de quoi il s'agit, et quel est notre avis sur ces dispositifs. En quoi consistent ces offres ? Certaines entreprises proposent de procéder [...]
Le 19 septembre 2017 dernier, Nicolas Hulot a annoncé qu’il prolongeait le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) jusqu’au 31 décembre 2018, avec une grande nouveauté : Les frais d’audit énergétique deviennent éligibles au crédit d’impôt (CITE) à hauteur de 30% du montant de l’audit à compter du 1er janvier 2018. Les conditions à respecter en plus des [...]
Le 24 novembre dernier, Nicolas Hulot (Ministre d’État, Ministre de la Transition écologique et solidaire) et Jacques Mézard (Ministre de la Cohésion des territoires), ont présenté la feuille de route du gouvernement en matière de rénovation énergétique des bâtiments. A cette occasion, Dimitri Molle, Président de Sénova, a eu l’honneur de leur présenter le chantier [...]
La copropriété La Cerisaie comporte un bâtiment de 9 étages construit en 1969. Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS) est collectif et fonctionne à base de fioul. Les charges de chauffage sont assez élevées et la répartition de la chaleur au sein du bâtiment ne se fait pas correctement. De [...]
Chez Sénova, nous accompagnons, en tant que maître d’œuvre, la rénovation énergétique de nombreuses copropriétés en Île-de-France et en Rhône-Alpes. Pour certaines d’entre elle, la rénovation énergétique est très ambitieuse et permet d’atteindre le niveau BBC. Pratiquement systématiquement, la question du remplacement des fenêtres privatives simple vitrage se pose, et ce, même lorsque la rénovation [...]
Le système de chauffage au fioul est le plus polluant et le plus émetteur de gaz à effet de serre. De plus, il figure souvent parmi les plus onéreux, et cela va s’aggraver avec la hausse de la taxe carbone programmée la semaine dernière par Nicolas Hulot, Ministre de la Transition Écologique et Solidaire, pour [...]
Nicolas Hulot, Ministre de la Transition écologique et solidaire a annoncé le 19 septembre 2017 que le Crédit d’impôt pour la Transition Énergétique (CITE) sera prolongé jusqu’au 31 décembre 2018. Accélérer la transition énergétique des bâtiments Les experts internationaux et l’ONU confirment année après année que le dérèglement climatique s’accélère et qu’il est due aux [...]
Le 26 juin de 15h à 17h dans le cadre des journées de la rénovation, venez visiter le projet exemplaire de rénovation d’une copropriété parisienne qui a fait appel à Sénova. Le bâtiment constitué de 34 logements, datant des années 30, a effectué, en collaboration avec notre équipe, des travaux de ravalement avec isolation des [...]
Suite à la décision des élus régionaux, l’aide aux audits énergétiques en copropriété n’est plus disponible depuis le 18 mai 2017. Cette subvention était versée par le conseil régional d’Île-de-France. Pour toutes les copropriétés qui auraient entrepris de réaliser un audit avant cette date, leur situation sera traitée une par une, dans l’attente de consignes [...]
Le 26 avril 2017, Ségolène Royal a signé le décret du doublement des objectifs des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour la période 2018 – 2020. Ils sont donc fixés à 1 600TWh cumac dont 400 TWh cumac destinés aux ménages en situation de précarité énergétique. Comme nous vous l’expliquions dans notre article « Les Certificats [...]
Depuis 2015, la métropole de Lyon a mis en place le dispositif ECORENO’V pour accompagner gratuitement et soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique des maisons individuelles et immeubles d’habitations datant d’avant 1990. A partir du 22 mai 2017, la métropole a décidé de renforcer son accompagnement en proposant aux projets les plus ambitieux un [...]
Depuis 2013, la ville de Villeurbanne a mis en place un dispositif pour inciter et aider à la rénovation énergétique. Aujourd’hui, de nouvelles aides ont été mises en place pour l’année 2017 – 2018. Si vous appartenez à la ville de Villeurbanne, vous pouvez donc bénéficier d’aides financières qui s’ajoutent à celles de la métropole [...]
