Tous les articles de la rubrique :
« Conseils Techniques »

Nouvelle programmation pluriannuelle de l’énergie : la part belle à la rénovation énergétique des bâtiments !

La programmation pluriannuelle de l'énergie (PPE) a été publiée au Journal Officielle, détaillant ses objectifs et ses ambitions. Pour rappel, la PPE est un élément important de la loi de transition énergétique. Elle consiste en un ensemble d'actions concrètes visant notamment à réduire la consommation d'énergie fossile et la production d'électricité d'origine nucléaire, mais aussi [...]

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Immatriculation des copropriétés : une nouvelle mesure censée aider les copropriétés en difficulté

L'État a annoncé la mise en place d'un registre d'immatriculation visant à recenser différentes informations sur les copropriétés françaises. Son mot d'ordre : mieux détecter et soutenir les copropriétés en difficulté. Une vue d'ensemble des copropriétés Avec la mise en place de ce nouveau registre, le Gouvernement cherche à mieux connaître les copropriétés, qui représentent 8 [...]

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Quel taux de TVA pour la maîtrise d’œuvre en rénovation énergétique ?

TVA au taux normal, TVA à 10 % ou encore 5, 5 %... Pas toujours facile de s'y retrouver ! Sénova fait le point sur les taux de TVA applicables à la maîtrise d'œuvre en rénovation énergétique. La TVA applicable pour les travaux de rénovation énergétique Pour mémoire, la loi dispose qu'un taux réduit de [...]

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Habiter Mieux Copropriétés Fragiles : De nouvelles aides de l’Anah pour les copropriétés en difficulté

L'Anah a annoncé le lancement de deux nouvelles aides financières destinées aux copropriétés en difficulté. Le point sur ces dispositifs inédits. La première aide collective de l'Anah L'une des mesures prises par l'Agence Nationale de l'Habitat est une aide destinée à l'ensemble des occupants d'une copropriété tandis que, jusqu'à présent, l'Anah ne proposait que des [...]

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L’éco-prêt « Habiter Mieux » : une nouvelle aide pour les plus modestes

L'éco-prêt à taux zéro « Habiter Mieux », qui vise à aider les ménages modestes à financer leurs travaux de rénovation énergétique, a récemment été lancé. Un éco-prêt pour les plus modestes L'éco-PTZ « Habiter Mieux » est un dispositif réservé aux ménages modestes bénéficiaires de subventions de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah). Il leur [...]

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NF Habitat Exploitation : Un nouveau label pour les syndics de copropriété

L'association Qualitel a annoncé la création d'une nouvelle certification dédiée aux copropriétés, et plus particulièrement aux syndics. Compléter la certification des copropriétés Déjà soucieuse d'offrir aux copropriétés – qui représentent près de 850 000 logements en France – des possibilités de certification à la hauteur des enjeux qu'elles représentent, l'association Qualitel lançait en 2015 la [...]

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Mon Confort by Sénova : finis les problèmes d’inconfort thermique !

Fort de plusieurs centaines d’audits énergétiques de copropriété, Sénova a pu au fil de son expérience établir un constat sans appel : 30 à 50 % des occupants se plaignent d'avoir trop chaud ou trop froid. C'est pourquoi Sénova s'est lancé à la recherche d'une solution novatrice : « Mon confort by Sénova ». « [...]

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Un éco-prêt à taux zéro complémentaire pour les copropriétaires

L’éco-prêt à taux zéro complémentaire est entré en vigueur suite à la parution d’un décret, et ses conditions d’obtention sont maintenant connues. S’il était déjà possible pour un copropriétaire de bénéficier d’un prêt de complément à la suite d’un éco-prêt à taux zéro collectif (au titre du syndicat de copropriétaires), il est maintenant possible d’en [...]

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Oui, vous aurez droit au crédit d’impôt transition énergétique en 2017 !

Le crédit d’impôt sur la transition énergétique fait partie des dispositifs d’aide financière majeurs mis en place par l’État pour encourager la rénovation des copropriétés. La question de sa reconduite pour une année supplémentaire est donc importante. 30 % des travaux remboursés Pour rappel, le crédit d’impôt sur la transition énergétique s’élève à 30 % [...]

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Peut-on cumuler aides de l’Anah et Certificats d’économie d’énergie en copropriété ?

La question du cumul des différentes aides financières pour la rénovation énergétique est parfois floue : c’est notamment le cas pour les aides de l’Anah et les CEE. Décryptage. Un cumul impossible ? Si les certificats d’économie d’énergie sont cumulables avec de nombreuses aides, telles que l’éco-prêt à taux zéro ou le crédit d’impôt transition énergétique (CITE), [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : les différents types de chaudières

Après vous avoir présenté les différents éléments d’une chaudière et décrypté le rendement de votre chaudière, Sénova vous présente un troisième article qui vous permettra d’y voir clair entre les différentes technologies de chaudières, leurs avantages et leurs inconvénients. Les chaudières haute température Il s’agit principalement des anciennes chaudières déjà en place. Les nouvelles générations [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : la performance de la chaudière

Après vous avoir présenté les différents éléments qui composent une chaudière, Sénova vous propose de découvrir à travers cet article ce qui influence le rendement d'une chaudière. Les pertes d'énergie dans une chaudière Dans la chaudière, les pertes de chaleur sont multiples : Pertes de combustion l’on peut elles-mêmes séparer en trois : les pertes de combustion [...]

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L’isolation acoustique obligatoire avec certains travaux

Après l’obligation d’embarquer l’isolation thermique à l’occasion de travaux sur les bâtiments (ravalement, toiture etc.), un récent décret paru dans le cadre de la loi sur la transition énergétique impose d’embarquer l’isolation acoustique avec certains travaux. Quels travaux concernés ? Les bâtiments qui se trouvent dans les « zones de dépassement des valeurs limites sur les cartes [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : la chaudière

Il existe de nombreuses chaudières proposant des technologies et des prix très variés. Pour y voir plus clair, Sénova décrypte pour vous les différents éléments qui composent une chaudière. Les éléments qui composent une chaudière Quelle que soit la technologie, une chaudière est principalement constituée de 4 éléments : Le brûleur : il s’occupe de [...]

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Isolation par l’extérieur et empiètement sur la voie publique : de nouvelles règles

Après l’obligation d’embarquer des travaux d’isolation avec certains travaux, un nouveau décret a notamment assoupli les règles d’empiètement sur le domaine public causé par une isolation par l’extérieur. Des dérogations au plan local d'urbanisme Alors que les règles d’implantation des constructions ainsi que la hauteur maximale des bâtiments, régies par le PLU (plan local d’urbanisme) [...]

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Une nouvelle charte RGE Études pour les professionnels de la rénovation énergétique

Une nouvelle version de la charte relative à l’obtention de la mention « RGE Études » a été signé par l’ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie), les organismes certificateurs et les organisations professionnelles. Cette charte renouvelle le dispositif RGE Études pour trois ans et prendra effet le 31 décembre 2016 au plus tard. [...]

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Fonds de garantie pour la rénovation énergétique : de nouvelles précisions

Prévu dans le projet de loi sur la transition énergétique, le fonds de garantie pour la rénovation énergétique se dévoile peu à peu. Visant à faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique, ce fonds devrait notamment permettre aux propriétaires d’accéder à des prêts moins coûteux pour financer la rénovation énergétique d’un logement ou d’une [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : le brûleur

Après vous avoir éclairé sur l'arrivée de gaz, Sénova s'intéresse maintenant au brûleur pour vous aider à mieux comprendre votre chaufferie. Le brûleur est le premier élément après l’arrivée de gaz ou de fioul. Il est fixé sur la chaudière et peut dans certains cas être intégré à la chaudière. Il permet de mélanger le [...]

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Mieux comprendre sa chaufferie : l’arrivée de gaz

Pour vous aider à mieux comprendre la chaufferie de votre copropriété, Sénova fait le point sur l'arrivée de gaz, un élément important. En effet, dans une chaufferie gaz, tout commence avec l’arrivée de gaz au niveau de votre compteur. Celui-ci se trouve généralement dans votre chaufferie où dans un boîtier extérieur dédié. Votre installation commence [...]

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Tout comprendre sur la maquette numérique (BIM) en copropriété

« Maquette numérique », « BIM », « modélisation 3D » :  ces termes ne vous disent peut-être rien, et pourtant, les copropriétés ayant un projet de rénovation énergétique risquent fort d’en entendre parler ! Alors que l’usage de la maquette numérique se répand, Sénova vous éclaire sur cet outil qui pourrait bien changer en profondeur la rénovation énergétique. Qu'est-ce que le BIM [...]

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Pourquoi et comment mener la rénovation énergétique de votre copropriété ?

La rénovation énergétique d’une copropriété est une démarche complexe, dont les copropriétaires ont parfois du mal à percevoir les avantages et les bénéfices. Pourtant, la rénovation énergétique est à la fois bonne pour votre confort et pour votre porte-monnaie. Qu’est-ce que la rénovation énergétique ? La rénovation énergétique est un ensemble d’actions qui vise, pour [...]

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L’isolation thermique devient obligatoire avec certains travaux

Les copropriétés devront maintenant embarquer des travaux d’isolation thermique en cas de ravalement de façade, de réfection de toiture ou encore d’aménagement de locaux en vue de les rendre habitables. Cette obligation, fixée par un décret publié le 31 mai 2016, est toutefois soumise à certaines conditions. Une obligation soumise à conditions D’abord, l’obligation d’embarquer [...]

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Individualisation des frais de chauffage : notre compréhension de la loi

Le dernier décret précisant les modalités de l’obligation d’individualisation des frais de chauffage fait aujourd’hui débat. Décryptage. Une mesure contestée La pertinence de l’individualisation des frais de chauffage en copropriété est, depuis l’annonce de cette obligation, sujette à débat. La mesure a notamment été critiquée pour le coût supposé des compteurs d’énergie et des répartiteurs [...]

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Audit réglementaire et audit ADEME : quelles différences ?

Les copropriétés se demandent souvent quel est l’intérêt d’un audit énergétique conforme au cahier des charges de l’ADEME (ou, par extension, de l’APC / ALE) par rapport à un simple audit réglementaire. Pourtant, ces deux types d’audit énergétique proposent des contenus bien différents. Que contiennent chacun des deux audits ? Au regard de la loi, [...]

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La surélévation pour financer vos travaux de rénovation énergétique : c’est possible !

La surélévation consiste à exploiter le potentiel constructible des toits d’un bâtiment pour y construire de nouveaux lots. Mais c’est aussi et surtout une opportunité sans pareil de financer la rénovation énergétique d’une copropriété. Bien que la surélévation soit soumise à certaines conditions, le potentiel est grand : à Paris seulement, plus de 11 000 immeubles seraient [...]

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Pourquoi faire intervenir un architecte dans un audit énergétique de copropriété ?

Lors d’un audit énergétique et architectural ou d’un audit global partagé, la présence d’un architecte est requise aux côtés du bureau d’études thermiques. Quel est son rôle ? Qu’est-ce que sa présence apporte à la qualité de l’audit ? Sénova vous apporte les réponses. Un bureau d’études thermiques compétent possède l’expertise technique et les connaissances réglementaires [...]

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Tout comprendre sur les contrats d’exploitation en copropriété

Les contrats d’exploitation sont souvent un véritable casse-tête pour les copropriétés : contrats peu clairs, dérives possibles de la part de l’exploitant… Sénova vous donne les clés pour mieux comprendre ce qu’est un contrat d’exploitation et savoir si votre contrat est adapté à votre copropriété.   Qu'est-ce qu'un contrat d'exploitation ? Il s’agit d’un contrat signé [...]

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« Éco-rénovons Paris » : tout comprendre au plan parisien de rénovation énergétique des copropriétés

La ville de Paris s’apprête à mettre en place un nouveau dispositif pour soutenir et faciliter la rénovation énergétique des copropriétés : le plan « Éco-rénovons Paris : Objectif 1000 immeubles » sera opérationnel au mois de mai 2016. Comme son nom le laisse supposer, le programme compte accompagner 1000 copropriétés parisiennes, et vise le [...]

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À quoi sert une campagne de mesure des températures intérieures dans une copropriété ?

Une campagne de mesure des températures peut avoir lieu dans votre copropriété pour différentes raisons et avec différents objectifs. Cette opération consiste à poser des sondes de température dans des appartements d’une copropriété pendant une certaine période afin d’en tirer des données sur le confort thermique intérieur et son évolution : température moyenne, minimale, maximale… [...]

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Quelle simulation thermique pour les audits de copropriété ?

« Faites-vous une simulation thermique dynamique ? » Voilà l’une des questions récurrentes de nos clients lorsqu’ils s’apprêtent à réaliser un audit énergétique. Notre réponse est toujours la même : « Oui, si vous le souhaitez, mais en avez-vous vraiment besoin ? ». Et bien souvent, après discussion, il s’avère que peu de copropriétaires ou [...]

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Quel éclairage pour les parties communes en copropriété ?

L’éclairage peut représenter jusqu’à 30 % des consommations d’électricité d’un bâtiment. Il s’agit donc d’un levier important pour maîtriser la performance énergétique d’une copropriété, particulièrement dans les parties communes. Quelles sont les différentes possibilités d’éclairage disponibles ? Laquelle choisir ? Sénova vous apporte les réponses. Quelles ampoules choisir ? On distingue les lampes à incandescence, les lampes fluo-compactes [...]

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Des amélioration simples et rentables pour réduire votre facture d’énergie

La rénovation énergétique est souvent perçue comme coûteuse et complexe par les copropriétés. Toutefois, il existe des actions simples et peu onéreuses permettant d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Voici plusieurs idées d’améliorations efficaces et accessibles, autant sur le plan financier que sur le plan technique.   Le calorifugeage Le calorifugeage consiste à isoler les [...]

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Rénovation énergétique : comment éviter les arnaques ?

La rénovation énergétique des bâtiments est un secteur en plein développement, et ce « filon » n’a pas manqué d’attirer des entreprises peu scrupuleuses qui profitent des circonstances pour tenter d’arnaquer les propriétaires de logements. Comment démasquer ces « professionnels » malhonnêtes ? Comment se prémunir contre les arnaques ? Éléments de réponse. Des entreprises peu scrupuleuses profitent de la confusion [...]

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Améliorer le confort dans une copropriété sans faire de travaux : c’est possible !

Chauffage collectif en copropriété : 20 à 30% des habitants sont insatisfaits du confort thermique de leur appartement À force d’auditer des dizaines et des dizaines de copropriétés, nos thermiciens ont constaté qu’ils partageaient tous le même sentiment : « C’est fou le nombre d’habitants qui sont insatisfaits du confort thermique de leur résidence ! ». Il faut savoir que [...]

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Rénovation énergétique : les aides en 2016 pour les copropriétés en Île-de-France

De nombreuses copropriétés franciliennes hésitent encore à sauter le pas de la rénovation énergétique. Pour les y encourager, des subventions existent en Île-de-France. L'aide de la Région La région Île-de-France peut offrir une aide variable à la maîtrise d’œuvre pour des travaux de rénovation énergétique visant à atteindre le label BBC Rénovation. Elle subventionne également [...]

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Rénovation énergétique : les aides en 2016/2017 pour les copropriétés à Lyon

Alors que des copropriétés hésitent encore à sauter le pas de la rénovation énergétique, de nombreuses aides financières sont disponibles pour les soutenir dans la Métropole de Lyon, qui a l’ambition de conduire la rénovation de 1000 à 2500 logements par an d’ici 2017. Ecoréno'v Depuis septembre 2015, dans le cadre du dispositif Ecoréno'v, la [...]

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Rénovation énergétique : les aides nationales pour les copropriétés en 2016

Alors que de nombreuses copropriétés hésitent encore à sauter le pas de la rénovation énergétique, les pouvoirs publics ont mis en place de nombreuses aides et subventions pour les y encourager. État des lieux de ces dispositifs nationaux d’aides financières parfois méconnus.   Rénovation énergétique : les Français connaissent mal les aides à leur disposition [...]

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Ingénierie financière et plan de financement pour la rénovation énergétique

La rénovation énergétique est un sujet complexe, autant sur le plan technique que sur le plan financier. Pour une copropriété ayant un projet de rénovation, l’aide d’un ingénieur financier constitue un apport non négligeable pour construire un plan de financement adapté.   La construction d’un plan de financement solide est essentielle pour mener un projet [...]

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Copropriétés : choisissez le contrat de performance énergétique !

Le contrat de performance énergétique (CPE) est un accord dont le but est d’améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Conclu entre le maître d’ouvrage du bâtiment (par exemple, un syndicat de copropriétaires) et un prestataire (généralement plusieurs sociétés de services d’efficacité énergétique), il implique des investissements visant à atteindre un niveau d’amélioration énergétique préalablement défini dans [...]

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Audit énergétique : les aides en 2016 pour les copropriétés en Île-de-France

Les copropriétés n'ayant pas réalisé leur audit énergétique en 2016 peuvent encore recevoir des aides financières pour les soutenir dans cette étape importante. L'aide du Conseil Régional d'Île-de-France La région Île-de-France propose une subvention pouvant couvrir jusqu'à 50 % du coût HT de l’audit énergétique. Toutefois, il doit absolument s’agir d’un audit énergétique et architectural [...]

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Audit énergétique : les aides en 2016 pour les copropriétés en Rhône-Alpes

En Rhône-Alpes, il existe encore en 2016 des aides financières pour les audits énergétiques de copropriétés. Faisons le point sur ces possibilités ! La subvention de l'ADEME L’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie) propose une aide s'élevant à 50 % du coût de l'audit (avec un plafond de 50 000 €) en [...]

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Loi de Transition Énergétique : Tout ce qui change pour les copropriétés

Cela n’échappe plus à personne, notre climat est en train de se dérégler du fait de l’activité humaine et cela provoque des conséquences lourdes pour nos sociétés à moyen terme et pour l’humanité à plus long terme. Même si chacun de nous à un pouvoir d’action sur sa sphère d’influence (professionnelle, personnelle), ce sont les [...]

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L’audit énergétique devient obligatoire dans les entreprises

La directive a été publiée le 26 novembre dernier : les grandes entreprises ont l'obligation de réaliser un premier audit énergétique avant le 5 décembre 2015. Vous pourriez être concerné !   Comment savoir si votre entreprise est concernée ? Selon les estimations, 5 000 à 8 000 entreprises seraient concernées. Voici les critères à rejoindre [...]

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Tout comprendre sur l’audit énergétique et architectural et l’audit global partagé

L’audit énergétique et architectural et l’audit global partagé sont deux études complémentaires qui s’adaptent à votre situation et à vos besoins. Petite mise au point pour déterminer quels sont les objectifs derrière ces deux notions parfois complexes : Qu’est-ce que l’audit énergétique et architectural ?   Avant tout, l’audit énergétique permet de réaliser une analyse exhaustive et [...]

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Les bureaux de contrôle (Véritas, Socotec, Qualiconsult, etc.) n’ont plus le droit de réaliser des audits énergétiques

Veritas, Socotec et Qualiconsult sont tous les trois des organismes de contrôle du bâtiment, profession réglementée. Fin 2014, ils ont été sanctionnés pour non-respect de la règle d’incompatibilité concernant les audits énergétiques. Faisons un retour sur cet événement. Qui sont Veritas, Socotec et QualiConsult ? Ce sont de grands bureaux de contrôle technique omniprésents dans le [...]

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L’individualisation des frais de chauffage rendue obligatoire en copropriété

Suite à un décret du 30 mai 2016, cet article n'est plus d'actualité. Veuillez consultez notre nouvel article actualisé pour savoir si votre copropriété est concernée par l'individualisation des frais de chauffage. Pourquoi individualiser les frais de chauffage ? Les consommations de chauffage dépendent fortement des habitudes d’usage des occupants. En effet, si certains ménages sont [...]

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Fin des tarifs réglementés de gaz pour les copropriétés : c’est le moment de faire des économies faciles !

D’ici le 1er janvier 2016, les tarifs réglementés de vente de gaz naturel sont progressivement supprimés dans les copropriétés. C’est le moment de changer de fournisseur d’énergies et de réduire vos charges ! Deux échéances à retenir Les copropriétés consommant plus de 200 000 kWh de gaz naturel par an ne bénéficient plus des tarifs réglementés depuis le [...]

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Tout savoir sur l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) copropriétés

Suite aux évolutions liées à la Loi de Finances 2015, l’éco-PTZ a subi certaines transformations. C’est l’occasion de faire le point sur l’accessibilité de l’éco-PTZ pour les syndicats de copropriétés. Quelles conditions pour l’éco-PTZ copropriétés en 2015 ? L’éco-PTZ copropriété est un prêt collectif destiné aux syndicats de copropriété, au nom des copropriétaires souhaitant y participer. [...]

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Sénova est une agence de maîtrise d’œuvre avec bureau d’études intégré (architecture + technique + AMO + ingénierie sociale et financière) spécialisé dans la rénovation et l'amélioration des copropriétés.

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