Votre copropriété souhaite réaliser des travaux de rénovation globale ? Bravo ! Comme vous, de plus en plus de copropriétaires ont compris qu’il était intéressant de profiter du besoin d’entretien des bâtiments pour faire une amélioration globale : esthétique, énergétique et technique. En effet, un tel programme de rénovation, en plus d’entretenir le patrimoine, permettra de [...]
Votre copropriété dispose d'un système de chauffage collectif ? Si oui, alors votre copropriété a obligatoirement mis en place un contrat d'exploitation avec une entreprise chargée de l'entretien et de la maintenance de votre installation. Selon les cas, ce contrat peut être plus ou moins complexe, plus ou moins cher, plus ou moins transparent, plus [...]
Comme tous les ans, le premier janvier marque l'augmentation du prix de nombreux produits. Cette année, l'augmentation du prix du gaz et de l'essence à la pompe a été particulièrement importante et commentée dans les médias. En réalité, de multiples produits dérivés de combustibles fossiles ont vu leur taxation évoluer fortement du fait de la [...]
Depuis plusieurs semaines, de nombreuses copropriétés se tournent vers Sénova pour demander à nos experts thermiciens leurs avis sur les offres de calorifugeage gratuit des réseaux d’eau chaude. Voyons dans cet article de quoi il s'agit, et quel est notre avis sur ces dispositifs. En quoi consistent ces offres ? Certaines entreprises proposent de procéder [...]
Le 19 septembre 2017 dernier, Nicolas Hulot a annoncé qu’il prolongeait le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) jusqu’au 31 décembre 2018, avec une grande nouveauté : Les frais d’audit énergétique deviennent éligibles au crédit d’impôt (CITE) à hauteur de 30% du montant de l’audit à compter du 1er janvier 2018. Les conditions à respecter en plus des [...]
Nous aurons le plaisir de vous retrouver le 31 janvier 2018 à la 6ème édition du Forum parisien de l'éco-rénovation en copropriété qui se tiendra pour la première fois à l'Hôtel de Ville. Il s’agit d’un événement incontournable pour faire de votre immeuble un habitat plus économe, plus confortable et plus durable. S'inscrire gratuitement au [...]
Le 24 novembre dernier, Nicolas Hulot (Ministre d’État, Ministre de la Transition écologique et solidaire) et Jacques Mézard (Ministre de la Cohésion des territoires), ont présenté la feuille de route du gouvernement en matière de rénovation énergétique des bâtiments. A cette occasion, Dimitri Molle, Président de Sénova, a eu l’honneur de leur présenter le chantier [...]
La copropriété La Cerisaie comporte un bâtiment de 9 étages construit en 1969. Le système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS) est collectif et fonctionne à base de fioul. Les charges de chauffage sont assez élevées et la répartition de la chaleur au sein du bâtiment ne se fait pas correctement. De [...]
Chez Sénova, nous accompagnons, en tant que maître d’œuvre, la rénovation énergétique de nombreuses copropriétés en Île-de-France et en Rhône-Alpes. Pour certaines d’entre elle, la rénovation énergétique est très ambitieuse et permet d’atteindre le niveau BBC. Pratiquement systématiquement, la question du remplacement des fenêtres privatives simple vitrage se pose, et ce, même lorsque la rénovation [...]
Le système de chauffage au fioul est le plus polluant et le plus émetteur de gaz à effet de serre. De plus, il figure souvent parmi les plus onéreux, et cela va s’aggraver avec la hausse de la taxe carbone programmée la semaine dernière par Nicolas Hulot, Ministre de la Transition Écologique et Solidaire, pour [...]
Nicolas Hulot, Ministre de la Transition écologique et solidaire a annoncé le 19 septembre 2017 que le Crédit d’impôt pour la Transition Énergétique (CITE) sera prolongé jusqu’au 31 décembre 2018. Accélérer la transition énergétique des bâtiments Les experts internationaux et l’ONU confirment année après année que le dérèglement climatique s’accélère et qu’il est due aux [...]
Le 26 juin de 15h à 17h dans le cadre des journées de la rénovation, venez visiter le projet exemplaire de rénovation d’une copropriété parisienne qui a fait appel à Sénova. Le bâtiment constitué de 34 logements, datant des années 30, a effectué, en collaboration avec notre équipe, des travaux de ravalement avec isolation des [...]
Suite à la décision des élus régionaux, l’aide aux audits énergétiques en copropriété n’est plus disponible depuis le 18 mai 2017. Cette subvention était versée par le conseil régional d’Île-de-France. Pour toutes les copropriétés qui auraient entrepris de réaliser un audit avant cette date, leur situation sera traitée une par une, dans l’attente de consignes [...]
Pour cette 2ème édition de Smart Energies, Sénova sera présent au sommet le plus attendu de la scène énergétique en France. Venez découvrir avec nous les solutions, projets et figures qui impulseront, demain, votre transformation ! Réservez votre badge d’accès pour assister au congrès et venez nous rencontrer Au programme : Smart Energies Summit a développé [...]
Le 26 avril 2017, Ségolène Royal a signé le décret du doublement des objectifs des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) pour la période 2018 – 2020. Ils sont donc fixés à 1 600TWh cumac dont 400 TWh cumac destinés aux ménages en situation de précarité énergétique. Comme nous vous l’expliquions dans notre article « Les Certificats [...]
Depuis 2015, la métropole de Lyon a mis en place le dispositif ECORENO’V pour accompagner gratuitement et soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique des maisons individuelles et immeubles d’habitations datant d’avant 1990. A partir du 22 mai 2017, la métropole a décidé de renforcer son accompagnement en proposant aux projets les plus ambitieux un [...]
Depuis 2013, la ville de Villeurbanne a mis en place un dispositif pour inciter et aider à la rénovation énergétique. Aujourd’hui, de nouvelles aides ont été mises en place pour l’année 2017 – 2018. Si vous appartenez à la ville de Villeurbanne, vous pouvez donc bénéficier d’aides financières qui s’ajoutent à celles de la métropole [...]
En mai 2016, la ville de Paris a lancé un dispositif d’accompagnement des copropriétés parisiennes pour les inciter à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique et environnementale. Alors que la ville s’apprête à ouvrir en février 2017 un nouvel appel à candidature, prenons le temps de faire le point sur ce dispositif, presqu’un [...]
La loi Alur, entrée en vigueur en mars 2014, prévoit un Diagnostic Technique Global pour les mises en copropriétés. Cette étude permet notamment de déterminer les améliorations énergétiques et les travaux à prioriser pour les bâtiments. Qui est concerné par le DTG ? Depuis janvier 2017, un diagnostic technique global (DTG) est devenu obligatoire pour les [...]
Le dispositif des certificats d’économies d’énergie (CEE), créé en 2005, est une des multiples aides financières disponibles pour les ménages et les copropriétés qui se lancent dans une démarche de rénovation énergétique. Son fonctionnement est le suivant : l’État impose aux vendeurs d’énergies de participer à la réalisation d’économies d’énergie à hauteur d’un certain quota [...]
La programmation pluriannuelle de l'énergie (PPE) a été publiée au Journal Officielle, détaillant ses objectifs et ses ambitions. Pour rappel, la PPE est un élément important de la loi de transition énergétique. Elle consiste en un ensemble d'actions concrètes visant notamment à réduire la consommation d'énergie fossile et la production d'électricité d'origine nucléaire, mais aussi [...]
L'État a annoncé la mise en place d'un registre d'immatriculation visant à recenser différentes informations sur les copropriétés françaises. Son mot d'ordre : mieux détecter et soutenir les copropriétés en difficulté. Une vue d'ensemble des copropriétés Avec la mise en place de ce nouveau registre, le Gouvernement cherche à mieux connaître les copropriétés, qui représentent 8 [...]
Comme tant d'autres, les habitants de cette copropriété parisienne ont choisi Sénova pour une mission de suivi dans la durée et pour la réalisation d'un audit énergétique et architectural. Focus sur cette résidence au conseil syndical très impliqué et soucieux de préserver son patrimoine. Un conseil syndical expert et impliqué Les travaux de rénovation et [...]
TVA au taux normal, TVA à 10 % ou encore 5, 5 %... Pas toujours facile de s'y retrouver ! Sénova fait le point sur les taux de TVA applicables à la maîtrise d'œuvre en rénovation énergétique. La TVA applicable pour les travaux de rénovation énergétique Pour mémoire, la loi dispose qu'un taux réduit de [...]
L'Anah a annoncé le lancement de deux nouvelles aides financières destinées aux copropriétés en difficulté. Le point sur ces dispositifs inédits. La première aide collective de l'Anah L'une des mesures prises par l'Agence Nationale de l'Habitat est une aide destinée à l'ensemble des occupants d'une copropriété tandis que, jusqu'à présent, l'Anah ne proposait que des [...]
L'éco-prêt à taux zéro « Habiter Mieux », qui vise à aider les ménages modestes à financer leurs travaux de rénovation énergétique, a récemment été lancé. Un éco-prêt pour les plus modestes L'éco-PTZ « Habiter Mieux » est un dispositif réservé aux ménages modestes bénéficiaires de subventions de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah). Il leur [...]
L'association Qualitel a annoncé la création d'une nouvelle certification dédiée aux copropriétés, et plus particulièrement aux syndics. Compléter la certification des copropriétés Déjà soucieuse d'offrir aux copropriétés – qui représentent près de 850 000 logements en France – des possibilités de certification à la hauteur des enjeux qu'elles représentent, l'association Qualitel lançait en 2015 la [...]
Fort de plusieurs centaines d’audits énergétiques de copropriété, Sénova a pu au fil de son expérience établir un constat sans appel : 30 à 50 % des occupants se plaignent d'avoir trop chaud ou trop froid. C'est pourquoi Sénova s'est lancé à la recherche d'une solution novatrice : « Mon confort by Sénova ». « [...]
L’éco-prêt à taux zéro complémentaire est entré en vigueur suite à la parution d’un décret, et ses conditions d’obtention sont maintenant connues. S’il était déjà possible pour un copropriétaire de bénéficier d’un prêt de complément à la suite d’un éco-prêt à taux zéro collectif (au titre du syndicat de copropriétaires), il est maintenant possible d’en [...]
La résidence Salmson - Le Point du Jour, située à Boulogne-Billancourt, a fait appel à Sénova pour effectuer un audit global partagé, dans l’optique de se lancer dans une démarche de rénovation énergétique. Un projet complexe pour une copropriété comptant 19 bâtiments ! Une copropriété peu commune Avec 19 bâtiments et pas moins de 1083 logements, [...]
Le crédit d’impôt sur la transition énergétique fait partie des dispositifs d’aide financière majeurs mis en place par l’État pour encourager la rénovation des copropriétés. La question de sa reconduite pour une année supplémentaire est donc importante. 30 % des travaux remboursés Pour rappel, le crédit d’impôt sur la transition énergétique s’élève à 30 % [...]
La question du cumul des différentes aides financières pour la rénovation énergétique est parfois floue : c’est notamment le cas pour les aides de l’Anah et les CEE. Décryptage. Un cumul impossible ? Si les certificats d’économie d’énergie sont cumulables avec de nombreuses aides, telles que l’éco-prêt à taux zéro ou le crédit d’impôt transition énergétique (CITE), [...]
Après vous avoir présenté les différents éléments d’une chaudière et décrypté le rendement de votre chaudière, Sénova vous présente un troisième article qui vous permettra d’y voir clair entre les différentes technologies de chaudières, leurs avantages et leurs inconvénients. Les chaudières haute température Il s’agit principalement des anciennes chaudières déjà en place. Les nouvelles générations [...]
Après vous avoir présenté les différents éléments qui composent une chaudière, Sénova vous propose de découvrir à travers cet article ce qui influence le rendement d'une chaudière. Les pertes d'énergie dans une chaudière Dans la chaudière, les pertes de chaleur sont multiples : Pertes de combustion l’on peut elles-mêmes séparer en trois : les pertes de combustion [...]
Après l’obligation d’embarquer l’isolation thermique à l’occasion de travaux sur les bâtiments (ravalement, toiture etc.), un récent décret paru dans le cadre de la loi sur la transition énergétique impose d’embarquer l’isolation acoustique avec certains travaux. Quels travaux concernés ? Les bâtiments qui se trouvent dans les « zones de dépassement des valeurs limites sur les cartes [...]
Il existe de nombreuses chaudières proposant des technologies et des prix très variés. Pour y voir plus clair, Sénova décrypte pour vous les différents éléments qui composent une chaudière. Les éléments qui composent une chaudière Quelle que soit la technologie, une chaudière est principalement constituée de 4 éléments : Le brûleur : il s’occupe de [...]
Après l’obligation d’embarquer des travaux d’isolation avec certains travaux, un nouveau décret a notamment assoupli les règles d’empiètement sur le domaine public causé par une isolation par l’extérieur. Des dérogations au plan local d'urbanisme Alors que les règles d’implantation des constructions ainsi que la hauteur maximale des bâtiments, régies par le PLU (plan local d’urbanisme) [...]
Une nouvelle version de la charte relative à l’obtention de la mention « RGE Études » a été signé par l’ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie), les organismes certificateurs et les organisations professionnelles. Cette charte renouvelle le dispositif RGE Études pour trois ans et prendra effet le 31 décembre 2016 au plus tard. [...]
Prévu dans le projet de loi sur la transition énergétique, le fonds de garantie pour la rénovation énergétique se dévoile peu à peu. Visant à faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique, ce fonds devrait notamment permettre aux propriétaires d’accéder à des prêts moins coûteux pour financer la rénovation énergétique d’un logement ou d’une [...]
Après vous avoir éclairé sur l'arrivée de gaz, Sénova s'intéresse maintenant au brûleur pour vous aider à mieux comprendre votre chaufferie. Le brûleur est le premier élément après l’arrivée de gaz ou de fioul. Il est fixé sur la chaudière et peut dans certains cas être intégré à la chaudière. Il permet de mélanger le [...]
Pour vous aider à mieux comprendre la chaufferie de votre copropriété, Sénova fait le point sur l'arrivée de gaz, un élément important. En effet, dans une chaufferie gaz, tout commence avec l’arrivée de gaz au niveau de votre compteur. Celui-ci se trouve généralement dans votre chaufferie où dans un boîtier extérieur dédié. Votre installation commence [...]
« Maquette numérique », « BIM », « modélisation 3D » : ces termes ne vous disent peut-être rien, et pourtant, les copropriétés ayant un projet de rénovation énergétique risquent fort d’en entendre parler ! Alors que l’usage de la maquette numérique se répand, Sénova vous éclaire sur cet outil qui pourrait bien changer en profondeur la rénovation énergétique. Qu'est-ce que le BIM [...]
La rénovation énergétique d’une copropriété est une démarche complexe, dont les copropriétaires ont parfois du mal à percevoir les avantages et les bénéfices. Pourtant, la rénovation énergétique est à la fois bonne pour votre confort et pour votre porte-monnaie. Qu’est-ce que la rénovation énergétique ? La rénovation énergétique est un ensemble d’actions qui vise, pour [...]
Les copropriétés devront maintenant embarquer des travaux d’isolation thermique en cas de ravalement de façade, de réfection de toiture ou encore d’aménagement de locaux en vue de les rendre habitables. Cette obligation, fixée par un décret publié le 31 mai 2016, est toutefois soumise à certaines conditions. Une obligation soumise à conditions D’abord, l’obligation d’embarquer [...]
Le dernier décret précisant les modalités de l’obligation d’individualisation des frais de chauffage fait aujourd’hui débat. Décryptage. Une mesure contestée La pertinence de l’individualisation des frais de chauffage en copropriété est, depuis l’annonce de cette obligation, sujette à débat. La mesure a notamment été critiquée pour le coût supposé des compteurs d’énergie et des répartiteurs [...]
Du nouveau chez Sénova : notre agence lyonnaise déménage ! Nous quittons ainsi nos anciens locaux du 97 Cours Gambetta et traversons le Rhône pour nous installer dans le quartier de Saint-Clair. Retrouvez-nous dès maintenant au 574 Chemin de Wette Fays, 69300 Caluire-et-Cuire. Notre équipe a hâte de vous accueillir dans ses nouveaux bureaux !
Les copropriétés se demandent souvent quel est l’intérêt d’un audit énergétique conforme au cahier des charges de l’ADEME (ou, par extension, de l’APC / ALE) par rapport à un simple audit réglementaire. Pourtant, ces deux types d’audit énergétique proposent des contenus bien différents. Que contiennent chacun des deux audits ? Au regard de la loi, [...]
La surélévation consiste à exploiter le potentiel constructible des toits d’un bâtiment pour y construire de nouveaux lots. Mais c’est aussi et surtout une opportunité sans pareil de financer la rénovation énergétique d’une copropriété. Bien que la surélévation soit soumise à certaines conditions, le potentiel est grand : à Paris seulement, plus de 11 000 immeubles seraient [...]
Lors d’un audit énergétique et architectural ou d’un audit global partagé, la présence d’un architecte est requise aux côtés du bureau d’études thermiques. Quel est son rôle ? Qu’est-ce que sa présence apporte à la qualité de l’audit ? Sénova vous apporte les réponses. Un bureau d’études thermiques compétent possède l’expertise technique et les connaissances réglementaires [...]
Les contrats d’exploitation sont souvent un véritable casse-tête pour les copropriétés : contrats peu clairs, dérives possibles de la part de l’exploitant… Sénova vous donne les clés pour mieux comprendre ce qu’est un contrat d’exploitation et savoir si votre contrat est adapté à votre copropriété. Qu'est-ce qu'un contrat d'exploitation ? Il s’agit d’un contrat signé [...]
