- Madame Hajji, membre du conseil syndical et de la commission projet, Résidence Le Golf Au départ, rien n’était gagné. Le DTG avait déjà été compliqué à faire voter. La copropriété était plutôt frileuse à l’idée de s’embarquer dans une étude onéreuse, cet audit n’étant alors même pas obligatoire. Mais il a été voté. [...]
"Est-ce le bon moment pour lancer une rénovation énergétique globale dans notre copropriété ?" C’est une question que nous entendons souvent. Beaucoup se demandent s’il ne vaut pas mieux attendre, dans l’espoir d’aides plus généreuses ou d’un contexte plus favorable. C’est légitime… mais dans la pratique, avancer dès maintenant apporte de nombreux bénéfices : sécuriser les [...]
Dans le secteur du bâtiment, respecter les délais est une performance en soi. Finir un chantier en avance ? C’est un exploit rare qui mérite d’être souligné. Mais soyons transparents : tous nos projets ne se terminent pas en avance. Comme tout acteur du secteur, nous avons connu des livraisons dans les délais prévus, [...]
Votre copropriété est actuellement chauffée au gaz et envisage une rénovation énergétique incluant la rénovation du système de chauffage tout en restant au gaz ? Prudence ! Une directive européenne applicable à partir du 1er janvier 2025 interdit à l'Etat de continuer à subventionner des projets à base d'énergies fossiles. Concrètement, cela veut dire que [...]
La pompe à chaleur (PAC) est une solution énergétique qui extrait l’énergie de l’air, de l’eau ou du sol pour chauffer un bâtiment de manière efficace, couvrant jusqu'à 80 % des besoins énergétiques. En copropriété, l'installation d'une PAC collective demande une étude approfondie pour gérer l'espace, le bruit, et les besoins électriques. Elle permet des [...]
Histoire des opérateurs ensemblier de la rénovation énergétique des copropriétés La rénovation des copropriétés est un processus complexe et laborieux impliquant de nombreuses parties prenantes. L'histoire montre que les projets ont souvent été difficiles à mener au cours de la dernière décennie. Par conséquent, il est crucial de simplifier et de sécuriser les démarches pour [...]
La réussite d'un projet de rénovation énergétique repose entre autre sur la collaboration efficace d'une équipe multidisciplinaire. Chez Sénova, que ce soit pour un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, un Diagnostic Technique Global ou une Maîtrise d'Œuvre avec Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO), le chef de projet est le pivot central de cette dynamique. [...]
Présentation Lorsqu'il s'agit de faire un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, le choix du prestataire revêt une importance cruciale. Plutôt que de faire appel à un diagnostiqueur, opter pour un prestataire issu de l'ingénierie de la maîtrise d'œuvre et des travaux constitue une stratégie avisée. Pourquoi ? Parce que cette approche garantit un engagement [...]
Présentation Dans le but de promouvoir une utilisation plus efficiente de l'énergie et de réduire les émissions de carbone, le gouvernement a promulgué un nouveau décret le 7 juin 2023, relatif aux systèmes de régulation de température des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi qu’au calorifugeage des réseaux de distribution de chaleur et de froid. Périmètre et [...]
Présentation du dispositif Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un outil mis en place en 2002 pour permettre à chacun (propriétaires, acquéreurs, locataires…) d’avoir un premier niveau d’information sur la performance énergétique d’un bâtiment. En 2021, le DPE a fait l’objet d’une refonte complète pour pouvoir être également un outil qui serve de base [...]
L’article 158 de la loi n°2021-1104 portant « lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets » prévoit la réalisation d’un audit énergétique pour les logements de classes D, E, F et G en monopropriété proposés à la vente, aux dates suivantes : 1er janvier 2022 pour les logements de classes [...]
La loi Climat & Résilience facilite l'isolation thermique par l'extérieur d'un bâtiment C’est dans l’actuel contexte de lutte contre le changement climatique que l’article 172 de la loi du 22 août 2021 portant « lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets » a introduit au bénéfice des propriétaires [...]
Le Prêt Avance Rénovation (ou Prêt Avance Mutation) existe depuis la loi de transition énergétique du 17 août 2015. Elle a récemment été remise au goût du jour avec la Loi Climat et Résilience du 22 août 2021 « portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets ». Cette nouvelle mise [...]
La loi du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat fixe à l’État l’objectif de rénover toutes les passoires thermiques d’ici 10 ans. C’est-à-dire les logements dont la consommation énergétique relève des classes F et G. Ces logements sont responsables de 20 % des émissions de gaz à effet de serre de la France. Pour cela, [...]
La loi du 22 août 2021 « portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets » vise à faciliter la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les immeubles en copropriété et à favoriser l’entretien de ce parc d’immeubles vieillissant et nécessitant de lourds investissements, grâce à l’adoption d’un plan [...]
Réponse : la rénovation globale, en une fois Traditionnellement, il était plus raisonnable, dans l’esprit de chacun, d’étaler la réalisation des travaux d’entretien dans la durée, au motif que cela permet de lisser la dépense et l’énergie à investir, les problèmes sont alors traités au fur et à mesure qu’ils apparaissent. Depuis quelques années, notre [...]
1/ Diagnostic Technique Global : subvention de 5 000 € Le Conseil de la Ville et la Métropole du Grand Paris ont décidé de relancer 200 nouveaux « chèques audit » d’une valeur de 5 000 € pour la réalisation d’un Diagnostic Technique Global. Cette aide est disponible pour les copropriétés parisiennes et, cette fois, [...]
Depuis 2015, la Métropole de Lyon a mis en place le service Ecoréno’v, dispositif permettant d’accompagner les projets d’éco-rénovation de l’habitat privé. En 5 ans Ecoréno'v a financé des travaux d’amélioration de l’habitat sur plus de 126 copropriétés (10 252 logements) et 296 maisons. En 2021 un nouveau règlement d’aide a été mis en place par [...]
Grenoble Alpes Métropole a décidé d'accélérer sur la rénovation énergétique des copropriétés ! Nouveau : une subvention de 4000 € pour l'audit énergétique et de 8000 € pour la mission de maîtrise d’œuvre en phase conception Par une délibération du 18 décembre 2020, la Métropole a voté de nouvelles aides en faveur des copropriétés : [...]
Le 11 octobre 2020 a été publié l’Arrêté du 8 octobre 2020 qui instaure une nouvelle aide financière (le "Coup de pouce rénovation globale de bâtiment résidentiel collectif ") pour financer les projets de rénovation globale de copropriétés partout en France, aide qui s'ajoute à MaPrimeRenov' Copropriété qui vient d'être annoncée également ! Décryptage. Qui [...]
Vous projetez la réfection des toitures-terrasse de votre copropriété ? Et si vous en profitiez pour végétaliser ces surfaces ? Sur impulsion de l'Agence de l'Eau Seine Normandie, les copropriétés sont de plus en plus nombreuses à profiter de la rénovation des toitures pour les végétaliser. En effet, c'est une manière d'adapter le bâtiment au [...]
Suite à la crise sanitaire et dans le cadre du plan de relance, le gouvernement souhaite « bâtir la France de 2030 » avec trois priorités : la transition écologique, la compétitivité, et la cohésion. Sur les 100 Milliards d’euros investis, 7,5 milliards sont investis pour la rénovation des bâtiments avec trois objectifs : Soutenir économiquement le secteur du [...]
Le développement des véhicules électriques pour les particuliers est désormais un enjeu majeur, notamment pour l’amélioration de la qualité de l’air dans nos villes et pour la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Les conditions sont désormais réunies pour que la transition vers la mobilité électrique s’opère à grande échelle dans les [...]
La qualité de l'air intérieur est un des enjeux de santé publique prenant de plus en plus d'importance. Les mesures révèlent que l'air intérieur est plus pollué que l'air extérieur, de part nos modes de vie et les produits utilisés en logement, alors même que nous passons 80 % de notre temps dans des espaces [...]
La rénovation globale et performante, c'est possible, et c'est génial..., mais encore trop peu de monde est au courant ! Et même pour ceux qui s'y intéressent, il n'est pas toujours facile, qu'on soit syndic ou copropriétaire, de s'y retrouver et de comprendre par quel bout prendre les choses dans sa copropriété. Pour que le [...]
Depuis septembre 2019, les salariés aux revenus modestes (ou les propriétaires les logeant) peuvent demander une subvention à la rénovation énergétique : jusqu'à 15.000 euros pour les propriétaires bailleurs et 20.000 euros pour les propriétaires occupants. L'aide finance 100 % des travaux énergétiques et est cumulable avec d'autres dispositifs. Elle pourra être complétée d'un prêt de 10.000 à 30.000 euros [...]
MaPrimeRenov', crédit d'impôt pour la transition énergétique, éco-prêt à taux zéro, programme «Habiter mieux » de l'Anah, Certificats d'économies d'énergie, aide d'Action Logement, TVA à taux réduit, aides locales... Dans le cadre d'un projet de rénovation d'un logement, les particuliers peuvent - encore - prétendre à de nombreuses aides financières, que ce soit pour l'isolation, [...]
La Loi n° 2019-1147 du 8 novembre 2019 relative à l'énergie et au climat marque un nouveau pas en avant dans le passage progressif de politiques publiques d'incitations (aides financières) vers des politique publiques contraignantes (la réglementation)... Décryptons les principaux objectifs, très ambitieux, de cette nouvelle loi énergie climat. Volet 1 : La sortie progressive des [...]
Lancé fin 2019 pour une durée de 5 ans, le programme d'intérêt général de Grand Paris Seine Ouest répond à 3 grands enjeux : L’amélioration thermique et énergétique des immeubles et logements, pour se sentir mieux chez soi et réduire ses factures d’énergie ; Le maintien et l’autonomie dans le logement pour les personnes âgées [...]
Les syndics nous demandent parfois pourquoi nous avons fait le choix de ne pas intégrer dans notre offre de maîtrise d’œuvre la mission du coordonnateur SPS. Notre point de vue. Quel est le rôle du CSPS ? La coordination SPS (Sécurité et Protection de la Santé) est obligatoire (Code du Travail : R.4532-1 à R4532-76) dès le [...]
Le nouvel arrêté publié le 7 août 2019 vient renforcer les exigences en matière de sécurité incendie pour les immeuble d'habitation dits de 4e famille (>28 m de hauteur). Lors de travaux de rénovation des façades avec mise en œuvre d'isolation par l'extérieure, le système utilisé doit avoir un classement au feu au moins A2,s3,d0, [...]
Vous avez peut-être été sollicité par des entreprises proposant des travaux à 1 € : calorifugeage des réseaux de chauffage, flocage... ? Bien qu'attractives ces solutions doivent faire l'objet de quelques points de vigilance... Comment les offres de travaux à 1 € fonctionnent-elles ? De nombreuses offres de travaux dits à 1 € ont [...]
Pour faciliter la rénovation énergétique des logements, l'État a assoupli les conditions d'obtention de l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) en publiant le décret n° 2019-839 du 19 août 2019 et ses arrêtés d'application. Parmi les nouveautés et simplifications apportées au dispositif figurent l'éligibilité des travaux d'isolation des planchers bas, une révision des montants de prêt pouvant être accordés [...]
Alors que les échéances approchent, c'est le moment de refaire un point sur l'obligation de l'individualisation des frais de chauffage. En effet, l’État vient de préciser les conditions de l'obligation par le décret du 22 mai 2019 et l'arrêté du 6 septembre 2019. Par ailleurs, une étude de l'ADEME vient d'être publiée et partage un [...]
Les entreprises et les maîtres d’œuvre (considérés comme « constructeur de l’ouvrage » par la loi) doivent souscrire deux types d'assurances : l'assurance de responsabilité civile décennale (RCD) et l'assurance de responsabilité civile professionnelle (RCP). Même si ces assurances sont obligatoires, c’est bien au maître d’ouvrage (celui qui commande les travaux, par exemple le syndic pour le compte [...]
Un potager fait bien plus qu’émoustiller vos papilles. Il est un véritable moyen de cultiver l’interactivité entre voisins, le partage et la bonne humeur lorsqu’il est partagé dans une copropriété, et ce, peu importe l’âge ! C’est un petit coin de paradis. Tous les résidents peuvent se prêter au jeu, même ceux qui n’ont pas vraiment [...]
La Ville de Paris vient de voter le chèque audit EcoRénovons Paris , une nouvelle subvention exceptionnelle de 5000 € pour les copropriétés souhaitant réaliser un audit global / DTG de leur bâtiments et équipements. Qu’est-ce qu’un audit global ? A quoi sert-il ? Quand faut-il le réaliser ? L’audit global ou le Diagnostic Technique Global (DTG) est la première étape d’un [...]
C’est officiel ! Depuis fin mars 2019, la nouvelle prime « éco-logis 91 » financée par l’Essonne, apporte un véritable coup de pouce à tous les propriétaires essonniens pour leurs travaux de rénovation énergétique. François Durovray, président du Conseil Départemental, déterminé à soutenir les habitants freinés par le prix des travaux, ne cache pas sa fierté d’avoir vu [...]
Chaque année, en France, plus de 350 kg de déchets sont produits par personne. Pourtant, 30 % à 40 % de ces déchets pourraient être revalorisés par le compostage, processus naturel fantastique pour vous et pour la planète. Pour faire simple, il s’agit d’un processus de transformation biologique des matières organiques en présence d’eau et [...]
La souscription d'une police dommage-ouvrage est obligatoire dès lors qu'on réalise des travaux qui touchent aux éléments qui peuvent constituer des dommages de nature décennale. Qu'est-ce qu'un dommage de nature décennale ? Un dommage de nature décennale est un dommage qui est susceptible de rendre l'ouvrage (le bâtiment) impropre à sa destination. Par exemple, si [...]
La ville de Paris a ouvert la chasse au fioul. En plus de diffuser une odeur nauséabonde, cette source d'énergie pollue : le fioul est responsable de 3% des émissions de particules fines, de 10% du dioxyde d'azote et de 8% du gaz à effet de serre. L'objectif fixé par Paris : zéro fioul domestique en [...]
Afin de soutenir et d’encourager les ménages modestes et très modestes dans leur rénovation énergétique, le gouvernement a mis en place différentes aides leur étant spécifiquement destinées. En plus du dispositif de CEE « classiques » créé en 2005 et ouvert à tous, l’État a introduit en 2016, un dispositif supplémentaire au certificat d’économie d’énergie : la prime [...]
Et si vous redonniez une place aux vélos dans votre copropriété ? Il suffit que vous en ayez envie pour que ce soit possible. De nombreuses solutions existent : transformer un local inexploité, aménager la cour de la résidence, réaménager un local à vélo existant, transformer un garage, etc. Un local à vélo permet non seulement aux [...]
Bonne nouvelle ! La ville de Villeurbanne a annoncé le renouvellement de son dispositif d'aide pour la rénovation globale et performante des copropriétés et maisons individuelles en 2019-2020. De quoi ravir les copropriétaires qui souhaitent améliorer leur cadre de vie et réduire leurs factures de chauffage ! En quoi consiste ce dispositif ? Qui peut [...]
Peut-être avez-vous en tête d’améliorer votre cadre de vie, rendre votre logement plus confortable, plus sain, plus beau, et plus écologique ? Bonne idée ! A cette occasion, ne passez pas à côté de l’ensemble des aides financières disponibles actuellement pour vous aider dans cet investissement. Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) fait partie des [...]
Qu’est-ce qu’un CPE ? Un Contrat de Performance Énergétique (CPE) a pour objet de « garantir dans la durée une amélioration de l'efficacité énergétique réelle d'un bâtiment existant. L'amélioration de l'efficacité énergétique consiste en la réduction de la consommation énergétique et, le cas échéant, la modification du niveau de service. » (Source : Wikipédia) Généralement, un CPE se conclut [...]
Toute l'équipe de Sénova se joint à moi pour vous souhaiter une belle année 2019. Vivre dans un habitat beau, sobre et agréable à vivre, c'est ce que nous souhaitons du fond du cœur à tous les êtres humains. Ensemble, faisons en sorte que chaque bâtiment soit construit ou rénové dans cette intention. Inspirons la [...]
Faire la rénovation thermique de sa copropriété consiste à l'habiller pour l'hiver : Un matériau d'isolation est plaqué contre les murs, par l'extérieur, à l'image d'un manteau ; Un matériau d'isolation est plaqué sur la toiture, par l'extérieur, à l'image d'un bonnet ; Un matériau d'isolation est plaqué sur le plafond des caves, à l'image [...]
Les copropriétés sont de plus en plus nombreuses à se lancer dans une démarche de rénovation globale, comprenant a minima l’isolation du bâtiment et la mise en place d’un système de ventilation moderne. Le plus souvent, le système retenu est un système de ventilation mécanique hygroréglable car ce dernier a l’avantage de moduler le débit [...]
Comme vous, les copropriétaires sont de plus en plus nombreux à prendre conscience qu’il est intéressant de profiter du besoin d’entretien des façades ou des toitures pour lancer une démarche d'amélioration globale : esthétique, énergétique et technique. En effet, un tel programme de rénovation, en plus d’entretenir le patrimoine, permet de valoriser le cadre de [...]
