Maître d’ouvrage : SDC 161 cours Albert Thomas
Adresse du projet : 161 cours Albert Thomas
Taille de l’ouvrage : 38 logements + Création de 11 logements par surélévation
Année de construction : 1985

Type d’opération : Rénovation globale du bâtiment existant et création de 11 logements par surélévation
Notre mission :

• Rénovation de l’existant : mission de maîtrise d’œuvre complète TCE
• Surélévation : mission de maîtrise d’œuvre conception – BET thermique et fluides

Upfactor, dans sa mission de développement des villes à la verticale, a décelé une opportunité d’augmentation de la surface constructible du bâtiment situé 161 Cours Albert Thomas à Lyon 3, par surélévation. Après avoir convaincu la copropriété, Upfactor a consulté Sénova pour la réalisation des études de faisabilité et de conception techniques du projet d’extension. En concertation avec la copropriété et les services d’urbanisme de la ville de Lyon, il s’est avéré important d’embarquer dans le projet, des travaux d’améliorations énergétiques et esthétiques du bâtiment afin de créer une cohérence entre l’existant et l’extension.

Dans cet optique, Sénova a pour mission de vérifier l’impact de la surélévation sur les équipements techniques et fluides du bâtiment existant. En effet, il est nécessaire de s’assurer de leur interaction avec la surélévation. Par exemple, les éléments du système de ventilation présents en toiture doivent être déplacés pour rendre possible la construction. Nous avons également rédigé une note de calcul thermique RT2012 pour la partie neuve.

Par ailleurs, Sénova s’est vu confiée la mission complète de maîtrise d’œuvre concernant la rénovation globale : l’analyse des spécificités du site et la détermination des travaux à prévoir, le choix des matériaux, l’estimation financière des travaux et la communication du projet à la copropriété et en assemblée générale.

Jusqu’à présent, nous avons été confrontés à plusieurs spécificités techniques : la modification de la conception architecturale du projet de surélévation était nécessaire pour la faisabilité technique du projet. Certains éléments techniques n’avaient pas été pris en compte par l’architecte dans son projet. Ainsi, nous avons étudié différentes solutions pour y remédier. Enfin, le bâtiment bénéficie d’une certaine performance acoustique côté rue. Nous avons ainsi conçu un projet conservant entièrement cette plus-value.