Maître d’ouvrage : MLAL – Institutionnel
Adresse du projet : 42 chemin de la Vernique, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Taille de l’ouvrage : 10 logements
Année de construction : 1957
Système de chauffage et de production d’ECS : Gaz à condensation individuelle

Type d’opération : Rénovation globale
Notre mission : Maîtrise d’œuvre TCE | Économiste de la construction | Thermique et fluides | Accompagnement financier | OPC
Liste des travaux : 

• Ravalement de façades avec isolation complète
• Remplacement des descentes d’eaux pluviales
• Remplacement des menuiseries privatives
• Isolation des combles
• Rénovation des cages d’escalier
• Remplacement des portes palières et porte d’entrées
• Remplacement des chaudières
• Création de conduits de fumée collectifs
• Modification des circuits de chauffage
• Remplacement des éviers, WC, lavabos, bacs de douches
• Création d’une VMC collective
• Désamiantage complet
• Remise en peinture intégrale des logements
• Réfection des sols
• Mise en sécurité électrique

Performance énergétique avant et après travaux :
Étiquette D – 205 kWhep/m².an | Étiquette B – 85 kWhep/m².an

La résidence La Vernique, située à Tassin (69) et construite en 1957, comprend 10 logements conventionnés, et est possédée par le Mouvement Lyonnais d’Aide au Logement (MLAL). Le bâtiment n’avait pas fait l’objet de travaux important depuis plus de 20 ans et montrait de nombreux signes de fatigue :  de l’humidité dans les logements, des parties communes vétustes, un aspect extérieur du bâtiment peu attractif, des chaudières individuelles en fin de vie, des colonnes d’évacuation qui fuient régulièrement, et aucune isolation sur les murs.

L’étude de Sénova a permis au maître d’ouvrage de prendre conscience qu’il était intéressant de profiter du besoin d’entretien des bâtiments pour faire une amélioration globale : esthétique, énergétique et technique. En effet, un tel programme de rénovation, en plus d’entretenir le patrimoine, permettait de valoriser le cadre de vie des occupants, d’améliorer le confort et la qualité de l’air intérieur des habitants, de réduire les charges de chauffage, et tout cela, en bénéficiant des aides financières de l’Anah disponibles pour la transition écologique des bâtiments.

Nous avons donc conçu un projet de rénovation très global comprenant la rénovation complète des parties communes et de l’intérieur des appartements (y compris réaménagement intérieur pour remettre aux standards actuels), permettant de remettre entièrement au goût du jour le bâtiment aussi bien sur le plan esthétique, le cadre de vie, et les normes, notamment environnementales (Bâtiment Basse Consommation).