Maître d’ouvrage : SDC Le Victoria
Adresse du projet : 10 rue de la Navarre, 69350 La Mulatière
Taille de l’ouvrage : 204 logements
Année de construction : Années 60
Système de chauffage : Collectif Gaz
Système de production d’ECS : Individuel au gaz ou électricité selon les appartements

Type d’opération : Rénovation globale BBC
Notre mission : Mandataire de l’équipe de maîtrise d’œuvre – BET Thermique et Fluides
Liste des travaux : 

• Modernisation et embellissement des abords
• Rénovation avec isolation des façades et des pignons
• Rénovation des halls d’entrée
• Isolation de plancher bas en sous-face
• Rénovation de la toiture
• Mise en place d’une ventilation naturelle assistée
• Rénovation totale de la chaufferie

Performance énergétique avant et après travaux :
Étiquette D – 180 kWhep/m².an | Étiquette C – 95 kWhep/m².an

La résidence Le Victoria n’avait pas entrepris de travaux d’envergure depuis de très nombreuses années. La chaufferie collective au gaz était vétuste. Les façades avaient besoin d’être rénovée. La valeur des appartements sur le marché de l’immobilier se dégradait. Lorsque le conseil syndical a entendu parlé du dispositif Eco-Rénov, ces derniers y ont vu l’opportunité de financer une partie des travaux de rénovation qui s’imposaient.

La copropriété a donc missionné Sénova en tant que maître d’œuvre pour étudier dans le détail un projet de rénovation globale et performante avec garantie de performance énergétique (CPE). Au cours de l’étude, la copropriété a choisi d’abandonner l’idée d’un CPE en se rendant compte que cette garantie engendrait des complexités et des surcoûts non justifiés à ses yeux.

Nous avons conçu, en grande proximité avec le conseil syndical, un projet de rénovation globale et performante (voir page suivante) qui a enthousiasmé les copropriétaires lorsqu’ils ont pris conscience que ce dernier était accessible financièrement (voire le financement pour un T4). Le projet a été voté à une très large majorité.