Dimitri Molle, Président de Sénova
Ingénieur de l’École Centrale Paris, Dimitri Molle a fondé Sénova en 2009 dans le but de mettre leur projet professionnel au service de la transition écologique et de l’amélioration du parc existant de copropriétés dont une bonne partie date des 30 glorieuses et nécessite d’être rénové.
Sénova est une agence de maîtrise d’œuvre avec bureau d’études intégré spécialisée dans la rénovation des copropriétés, qu’il s’agisse de rénovation globale ou partielle (chaufferie, façades, menuiseries, réseaux, toiture, ventilation, cave, accès, électricité etc.). Au-delà de ces actions d’amélioration des performances du bâti et du cadre de vie, Sénova accompagne les copropriétés dans la renégociation et le pilotage des contrats d’exploitation des systèmes collectifs de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de ventilation.
Nous sommes reconnus nationalement pour notre savoir-faire et notre démarche novatrice et sommes de ce fait régulièrement consultés par les principales institutions du secteur (Ministère du logement, Ademe, Région IDF, Métropoles de Lyon, Paris, Bordeaux et Grenoble, Cinov Construction, OPQiBi, Agence Parisienne du Climat, Planète Copropriété, Idéal Connaissance etc.).
Sénova intervient partout en France depuis ses différentes agences situées à Paris (75), Villeurbanne (69), Grenoble (38), et Roubaix (59). Nos clients conseils syndicaux et syndics apprécient travailler avec nous pour nos valeurs et pour la vision que nous portons, à découvrir ci-dessous.
Sénova est une entreprise à mission :
Être un moteur de la transition écologique des bâtiments.
La transition écologique passera par la massification de la rénovation des copropriétés pour les rendre plus sobres en énergie et en matière. Elle passera aussi par la fin de l’étalement urbain au profit d’une densification (surélévation) des villes.
Pour mener à bien notre mission, nous sommes donc une agence de maîtrise d’œuvre avec bureau d’études tous corps d’états intégré, attachée à inspirer le monde de la copropriété pour donner envie au plus grand nombre de rénover son bâtiment afin de le rendre digne du 21ième siècle.
Pour nous, une copropriété digne du 21ième siècle est à la fois respectueuse des êtres humains qui y vivent et respectueuse de la nature et des générations futures. Elle est donc belle, agréable à vivre et respectueuse de l’environnement. En particulier, c’est un bâtiment dont on a réglé les désordres et dysfonctionnements, dont on a pu optimiser l’usage ou les espaces capables (toitures, locaux communs, extérieurs), c’est un bâtiment sobre, à basse consommation et qui valorise ses ressources perdues ou renouvelables (énergie, eau de pluie, déchets).
Est-il utopiste de penser que la majorité des copropriétaires vont accepter d’investir pour améliorer leur copropriété ? Non ! Aujourd’hui, des dizaines d’immeubles se sont engagés dans une démarche de rénovation globale rien qu’en considérant nos clients.
Alors prenons acte du fait que rénover de façon globale sa copropriété, c’est une formidable opportunité : Pour 5 à 10 % de la valeur de son bien, le copropriétaire peut remettre son immeuble au gout du jour, transformer son cadre de vie, maîtriser ses charges durablement et réduire son impact environnemental. Et même si le copropriétaire décide de revendre son bien un à deux ans après, il retrouve son investissement puisque la valeur de son bien se rapproche alors de l’immobilier neuf dans son quartier.
Pour réussir une telle démarche de rénovation, la copropriété doit réunir plusieurs ingrédients autour du projet :
- Un savoir-faire pour consulter l’ensemble des copropriétaires sur leurs idées, leurs projets, leurs rêves pour la copropriété, et ainsi rassembler le plus grand nombre ;
- Un savoir-faire technique d’étude et de maîtrise d’œuvre pour concevoir et réaliser les travaux en site occupé concernant le bâtiment mais aussi ses équipements, les réseaux et la thermique ;
- Un savoir-faire pour apporter la maîtrise du coût du projet, et également son financement (aides financières, prêts à taux zéro collectifs accessibles à tous etc.) ;
- Un savoir-faire de communication écrite et orale pour faciliter la prise de décision et montrer en quoi le projet est intéressant pour les copropriétaires.
Pour simplifier la vie du conseil syndical et du syndic, Sénova intègre dans son offre l’ensemble de ces ingrédients, ce qui évite aux copropriétés d’avoir affaire à des groupements d’acteurs nombreux et coûteux ou pire, de manquer de l’un ou l’autre des ingrédients.
Grâce à cette approche novatrice, il est maintenant possible de rassembler une large majorité de copropriétaires autour d’un projet commun. En effet, chaque copropriétaire arrive alors à se raccrocher au projet collectif par un point d’ancrage qui répond à ses intérêts. Pour certains, il s’agira de l’envie de prendre sa part à la transition écologique, mais pour d’autres, ça sera l’idée d’avoir un bâtiment plus joli, le fait de mettre des jeux pour enfant dans les espaces extérieurs, d’avoir un local vélo, de résoudre les éventuels dysfonctionnements, d’améliorer la qualité de l’air intérieure, d’être plus confortable en été et en hiver, de réduire les nuisances sonores, d’avoir un toit terrasse accessible, des bornes de recharge de véhicules, une maîtrise durable des charges etc.
Les collaborateurs de Sénova sont engagés autour de trois valeurs fortes :
l’Humain, l’Exemplarité, la Responsabilité.
Nous croyons à l’importance et à la faisabilité d’une transition écologique rapide et sommes passionnés par notre vision d’entreprise. Individuellement et collectivement, nous faisons de notre mieux pour être en cohérence, porter et faire vivre notre vision. Sénova partage ses connaissances et sa vision et inspire ses clients et partenaires à travers chaque projet.
Dans ses prises de décisions, Sénova s’assure, par ordre de priorité :
- De la cohérence avec sa vision et ses valeurs ;
- De la satisfaction de ses collaborateurs ;
- De la satisfaction de ses clients ;
- De la rentabilité de l’entreprise.
Chaque collaborateur dispose d’objectifs Spécifiques, Mesurables, Ambitieux, Réalistes et Temporels (SMART). Chaque collaborateur innove et décide des moyens à déployer pour remplir sa mission et atteindre ses objectifs. Corollaire de cette responsabilité, chaque collaborateur a le droit à l’erreur.
L’esprit d’équipe est au cœur de l’entreprise : nous agissons avec une grande bienveillance et nous sommes animés par un esprit d’entraide et de respect envers chaque personne. Chacun d’entre nous est optimiste, à l’écoute et fait de son mieux pour pratiquer la CNV à l’intérieur et à l’extérieur de l’entreprise. Nous sommes positifs et transparents dans nos relations qu’elles soient d’ordre managériales ou transverses. Sénova cherche à faire grandir ses collaborateurs et à concilier la mission de chaque collaborateur à son projet personnel. Sur chaque projet, nous souhaitons vivre de fortes interactions humaines. Les collaborateurs aiment proposer, organiser et participer à des activités extraprofessionnelles le midi ou le soir. Enfin, Sénova met à disposition de ses collaborateurs un cadre de travail agréable, propice à la créativité, à la productivité et à leur bien-être.